Коттеджи или квартиры: каким станет будущее строительной отрасли Хабаровска

Хабаровский застройщик Алексей Коломеец отметил, что в 2022 году 60 процентов всего ввода жилья в эксплуатацию приходилось именно на коттеджи. И дело не только в том, что люди хотят жить в своем личном доме.

- Они поняли, что коттедж - это намного дешевле и комфортнее. Поэтому я вижу, что будущее уже наступило. Люди будут жить в домах. Квартиры не подешевеют, их площади становятся все меньше и меньше, а высотность все выше и выше. Цены растут, а комфорт убывает. Соответственно, у граждан появляется единственная альтернатива – построить свой коттедж. Там нет коррупции, нет чиновников, нет беспредела. Дом ты строишь по той себестоимости, которая дается именно рынком, а не законами чиновников. Ты покупаешь материалы по минимальной цене, нанимаешь подрядчиков. Получаешь именно тот комфорт, который рынок тебе дает. И главное, появилась ипотека. Еще несколько лет назад такой кредит на дома не давали. Теперь же можно и по двухпроцентной ипотеке, и по обычной, и по льготным программам - все очень сильно упростили. И потому, я вижу, что 60-70 процентов рынка жилья – это коттеджи, - отметил Алексей Коломеец.

Он также подчеркнул, что проблемы в строительной отрасли имеются не только в нашем регионе, но и по всей стране.

- Коррупция практически поголовная. И законы эту коррупцию поддерживают. Они усложняют строительство, вводят бессмысленные нормы и правила, которые действуют для одних, но не действуют для других. Вы посмотрите на детские площадки. Я для трехэтажного дома должен строить целый детский комплекс, а двадцатиэтажную башню в городе сдают с «качелькой». Когда так происходит, это и есть проблема отрасли. И она, конечно же, не только в Хабаровске, она, наверное, по всей России, - добавил Алексей Коломеец.

Ввиду этого застройщик убежден, что цены на жилье в Хабаровске не снизятся. В лучшем случае удастся их удержать.

- Остановить рост можно за счет объемов строительства. Сейчас, в принципе, в крае делаются правильные действия. Пытаются привлечь мощных застройщиков с запада. Дают целые гектары под застройку. Наверное, это позволит остановить рост цен. Но я знаю, что западные застройщики продают дороже местных. Это иллюзия, что придут москвичи для того, чтобы строить доступное жилье. Москвичи придут, чтобы зарабатывать. Дай Бог, еще раз говорю, чтобы цены не росли из-за объемов. Но как опустить их на квартиры, я не понимаю, это невозможно. С учетом наших рынков, законов и чиновников, - добавил Алексей Коломеец.

Напомним, ранее застройщик рассказал о своем уголовном деле. Его обвиняют в хищении у участников долевого строительства огромной суммы денег - 432 млн рублей. Сам Коломеец утверждает, что его вины нет. Объекты уже построены на 90 процентов, следовательно, украсть вложения этих средств он не мог.

Игорь Скуловец, новости Хабаровска на DVHAB.ru