Итак, закончилось долгожданное строительство дома и пришло время «узаконить» постройку, то есть сделать так, чтобы в доме можно было не только счастливо жить, но и пользоваться некоторыми привилегиями в виде регистрации, льгот.
Существует два варианта регистрации- с подачей уведомления о строительстве и,собственно, пользуясь «дачной амнистией», без уведомления.
Так как я регистрировала дом именно по второму варианту, расскажу подробно про него.
Запад Московской области. Декабрь 2022 года (будем считать что уже 2023, так как информация актуальна и изменений в законодательстве в ближайшее время не предвидится), мы закончили основной этап стройки.
Что для нас «основной этап»?
Основной этап- это фундамент,коробка,крыша,окна,двери,коммуникации. То есть всё то, что необходимо для состояния «заезжай и живи, не мёрзни и доделывай».
Регистрируем.
- Шаг 1. Вызываем инженера БТИ.
Существует великое множество как частных кадастровых инженеров, так и фирм с целым штатом. Я остановилась на старом добром МОБТИ (не раз к ним обращалась и в целом они мне привычнее). Заявку оставила на сайте, там же оплатила (цена регистрации дома до 100 кв.м. в моей местности составила 25 тыс.рублей)(всплакнула от цифр). До этого промониторила несколько компаний, цены гуляют в диапазоне 18-30 тыс. Заявку приняли. Жду. Через четыре дня со мной связался инженер и назначил дату. Еще через неделю приехали. Инженер и геодезист. Один для обмера дома, второй для привязки к участку.
10 минут и готово.
Для заявки необходимо: паспорт, кадастр участка или свидетельство собственности. Все это в скан-копиях или фотографиях отправляется сразу на сайте.
- Шаг 2. Забираем документы.
Через 8 дней после визита мне позвонили и сообщили о готовности. Необходимо было явиться в выбранный офис, подписать согласие на обработку данных (это требуется, если заявку оформляете через сайт, а не в офисе) и забрать диск ( за 25 тысяч, на минуточку).
Для получения: паспорт, кадастр участка (или свидетельство).
Выдадут: диск для регистрации с данными обмеров и декларация.
- Шаг 3. Регистрация в МФЦ
По воле случая, сразу после визита в БТИ, мне необходимо было заехать недалеко от МФЦ, и, имея весь пакет документов, я махнула туда «просто спросить». Заполнила заявление о постановке на кадастровый учёт жилого дома, отдала документы (копии и диск), оплатила госпошлину 350 рублей. Выдали расписку (как обычно при обращении в МФЦ).
Через примерно 5 дней были готовы документы. Параллельно я проверяла участок на публичной кадастровой карте, так как на звонок из МФЦ особой надежды не было. И, когда на карте я увидела долгожданный красный квадрат застройки, просто взяла и поехала забирать.
(Про госпошлину: оператор меня предупредила, что заявки в росреестре проходят с госпошлиной в 2000 рублей и на электронную почту может прийти сообщение что необходимо доплатить 1650 рублей, нужно игнорировать. Как юрист знаю, что 2000 в данном случае оплачивается при возникновении права, например, при купле-продаже и подобных сделках. В нашем случае мы право приобретаем автоматически как правообладатель участка, поэтому госпошлина именно 350 рублей).
Итак, вся процедура регистрации лично у меня заняла 22 дня от момента оформления заявки на сайте МОБТИ до момента, когда я взяла в руки выписку из Росреестра с информацией о том, что наши труды теперь не просто «неучтенная халупа из г…на и палок», а полноценный «жилой дом». Напомню, это запад Московской области, возможно в ином регионе сроки и условия будут отличаться. Но в целом процедура однотипная и стандартная.
Была рада поделиться информацией, готова ответить, если возникнут вопросы по регистрации)))
P.S.: После ремонта в квартире мы сошли с ума от счастья что-то ломать и начали строить дом, а значит полезной информации будет ещё много)))