«Второй Нагатинский» — это совместный проект «ПИК» и Capital Group, где «ПИК» выступает fee-девелопером. Это значит, что он принимает участие в проекте без вложения собственных средств. Агент Центрального офиса Vysotsky Estate Наталья Сырчина съездила с потенциальными покупателями в локацию и выяснила, что в корпусах нового комплекса нет балконов, что живописный вид на реку открывается не со всякого этажа и что после полного заселения комплекса жителям придётся столкнутся с дорожной проблемой.
О проекте
Строительство реализуется в три этапа:
🏗 Жилые корпуса I и II с двумя подземными этажами и 1-этажными пристройками.
🏗 Жилые корпуса III и IV с двумя подземными этажами и 1-этажными пристройками.
🏗 Ещё три жилых корпуса и объекты социальной инфраструктуры.
Локация
Столичный район Нагатино-Садовники выделяется своим расположением на берегу Москвы-реки. До начала строительства здесь располагался автокомбинат №16. Рядом со строительным участком находится учебное заведение — технический пожарно-спасательный колледж №57 и 1-ый Нагатинский проезд, на котором расположены промздания, гаражные боксы и склады.
Особенности проекта
ЖК «Второй Нагатинский» получил название по одному из ближайших проездов.
Корпуса возводятся на монолитном железобетонном каркасе.
Стены — 3-слойные панели с облицовкой керамической плиткой и кирпичом.
Домам присвоен класс энергоэффективности С.
Первые четыре корпуса создают замкнутое пространство. В подъездах будет сквозной проход во внутренний двор.
Балконов и лоджий нет.
Входные группы будут сделаны на уровне земли, без порогов и с витражным остеклением.
В секциях установят малошумные лифты, с помощью которых можно спуститься на 1-уровневый паркинг и к кладовым.
На первых этажах будет установлена система видеонаблюдения за входами.
Транспорт
Ближайшая к новостройке станция метро — «Коломенская». До неё 15 минут пешком. Примерно 20 минут до станции «Нагатинская». До обеих станций метро можно легко добраться наземным транспортом. Каждые 3-5 минут ходят трамваи.
Рядом со станцией метро «Нагатинская» находится ж/д платформа Павелецкого направления. Отсюда можно за полчаса добраться до аэропорта «Домодедово». Кроме этого, если пройти немного дальше, будет расположена станция «Верхние Котлы» МЦК.
Автомобилисты могут пользоваться Варшавским, Каширским шоссе и проспектом Андропова, чтобы добираться до центра Москвы или в область. Удобно ездить и по набережной.
🚦 Расстояние до ТТК — 3,8 км,
🚦 до Садового кольца — 6,5 км,
🚦 до МКАД — 13 км.
Территория комплекса
На внутренней территории дворов благоустройство запланировано по концепции «ПИК-Стандарт»: никаких парковок, двор огорожен и закрыт. Будет газон, цветник и парк из деревьев и кустарников.
Игровые и спортивные площадки зонируют по возрастам. Все элементы будут сделаны из природных материалов.
Инфраструктура
Недалеко от ЖК — Нагатинская набережная. Примерно в 3 км находится музей-заповедник «Коломенское». Также недалеко расположены парк «Садовники» и горнолыжный комплекс «Кант».
В районе есть несколько школ, детские сады, фитнес-клубы и разные секции по интересам для взрослых и детей. Кроме этого, на следующих этапах строительства в жилом комплексе появится собственная школа на 550 учеников и детский сад на 250 воспитанников.
Из учреждений здравоохранения — поликлиника для детей №91 и для взрослых №85, а также крупнейшая онкологическая клиника России и Европы — национальный медицинский исследовательский центр онкологии им. Н.Н. Блохина.
Ближайшие места для шоппинга:
🛍 ТЦ «Конфетти»,
🛍 ТРЦ «Гудзон»,
🛍 ТК «Каширский двор»,
🛍 развлекательный центр «Остров мечты».
Экология
В непосредственной близости крупных автомагистралей и железных дорог нет. В прилегаемой промзоне — действующий троллейбусный и автобусный парк, а также химическое предприятие ЦНИИХМ.
Плюсы
✅ Поблизости от «Второго Нагатинского» уже работают магазины, школы и детские сады, фитнес-центры.
✅ Для прогулок отлично подойдут набережная Москвы-реки, парк «Садовники» и музей-заповедник «Коломенское».
✅ Квартиры с ремонтом в сегменте «стандарт».
✅ Живописные виды на реку, если купить квартиру выше 10 этажа.
✅ Место спокойное.
✅ Общественный транспорт здесь развит хорошо, ехать 2-3 остановки до метро.
✅ Относительная близость к центру.
Минусы
❌ Проезд, на котором располагается ЖК, представляет из себя очень узенький проезд. Отсюда пробки при полном заселении ЖК.
❌ Нет балконов.
❌ Рядом Варшавское шоссе.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые обзоры!
Понравился обзор? Ставьте лайк!