Квартиру в Москве хотят получить все. Тем более бесплатно. Даже Департамент городского имущества г. Москвы, если у умершего владельца квартиры не найдутся наследники.
В сегодняшнем деле произошло именно так.
Мужчина умер, оставив после себя квартиру и ни одного наследника. По крайней мере, так решил в Департаменте и решили забрать квартиру в собственность города.
Но тут на горизонте появилась женщина. Которая не была родственником умершего.
Однако у неё нашлись свои аргументы, чтобы претендовать на квартиру
1) Она была гражданской женой умершего 35 (!) лет.
2) Последние четыре года женщина жила с гражданским мужем в подмосковном доме
3) Сама женщина была пенсионерка и инвалид второй группы.
4) Квартира сдавалась умершим в наем и деньги от сдачи поступали на банковский счет женщины.
5) Пенсия женщины была намного меньше поступлений от сдачи квартиру.
6) Фактически гражданская жена после выхода на пенсию была на иждивении у умершего.
Все это женщина изложила в судебном иске об установлении факта нахождения на иждивении.
В ответ Департамент городского имущества г. Москвы подал встречный иск о признании квартиру гражданского мужа выморочным имуществом и передачи ее в собственность города.
Что решили суды
Суды всех трех инстанций иск женщины не удовлетворили.
А вот по иску Департамента приняли положительное решение. И квартира перешла в собственность города Москва.
Женщина обратилась с жалобой в Верховный суд и тот всё (и всех) переиграл.
Позиция ВС РФ
1. Факт совместного проживания истца с умершим в доме подтвержден соответствующими свидетельствами о регистрации по месту пребывания актом комиссии управления социальной защиты и показаниями свидетелей.
2. Умерший, получая деньги за сданную принадлежащую ему квартиру в аренду (наем), фактически содержал истца. В том числе, оплачивая после выявления у истца тяжелого онкологического заболевания, всю необходимую медицинскую помощь и дорогостоящие лекарства.
Также умерший предоставил средства в виде денежного содержания, которое являлось для истца постоянным и основным источником средств к существованию.
3. Суд не проверил, не определил в качестве имеющего значение для дела была ли материальная помощь, получаемая истцом от владельца квартиры в период их совместного проживания (в том числе с момента выявления у истца тяжелого заболевания и до смерти владельца), постоянным и основным источником средств к существованию истца.
4. Также суд, в нарушение ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, немотивированно отверг представленные истцом доказательства, в том числе показания свидетелей, а также не дал оценки тому факту, что
денежные средства от сдачи в аренду квартиры за год до смерти владельца переводились на счет истца в банке, и что эти денежные средства являлись для нее основным источником средств к существованию.
5. Понятие «иждивение» предполагает как полное содержание лица умершим, так и
получение от него содержания, являвшегося для этого лица основным, но не единственным источником средств к существованию, то есть не исключает наличие у лица какого-либо собственного дохода (получение пенсии).
Определение ВС РФ
1. Решение районного суда, апелляционное определение и определение кассационного суда отменить
2. Направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Источник
Вывод
Иждивение – реальная возможность получить наследство после смерти своего благодетеля.
Единственное, если иждивенец – взрослый и не родственник умершего, – придется побегать по судам.
Даже если наследником не обнаружится. На квартиру и государство не прочь положить глаз.
______________________
В телеграм-канал «Риэлтор не нужен!» статьи появляются раньше. Плюс – новые материалы, которые никогда здесь не будет.
Подписывайтесь, если хотите получать новые материалы первыми!