В декабре в соцсетях подводили личные итоги года. Бизнесу нужно чуть больше времени, чтобы собрать и проанализировать результаты работы за весь год, поэтому январь – время итогов производственных. «Петербургская Недвижимость» – ведущий брокер на строительном рынке – подвела итоги за прошлый год и озвучила прогнозы на 2023. Кратко – о наших достижениях и планах.
Главный итог
В 2022 году с помощью «Петербургской Недвижимости» было продано более 900 тыс. кв. м. жилья. Это треть от всех проданных квартир в Петербурге и Ленинградской области. Мы рады, что каждый третий покупатель выбрал нас и доверил, возможно, самую важную покупку в жизни именно нам!
Прогнозы сбылись
Объем спроса на всем первичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области максимально приблизился к прогнозным ожиданиям экспертов компании и составил 2,8 млн кв. м жилья.
Мы прогнозировали годовой объем спроса на уровне 3 млн кв. м, и рынок этот показатель практически достиг. Прогнозы строились с учетом общей геополитической неопределённости, колебаний ключевой ставки и поддержки с помощью ипотечных программ, что в сущности и произошло, – отмечает руководитель Консалтингового центра «Петербургской Недвижимости» Ольга Трошева.
Что было с ипотекой?
- В 2022 году в среднем 85% всех сделок были проведены с помощью ипотеки.
- В декабре эта доля достигла 94% – рекордный показатель за все время наблюдений
В лидерах – ипотека с господдержкой, ее доля 72%. «Звездой» прошлого года стала траншевая ипотека с возможностью платить до сдачи дома всего 1 рубль в месяц!
Подробнее мы писали об этом в нашей статье «Ипотека идет на рекорд».
Что было с ценами?
В 2022 году в классе «масс-маркет» средняя цена квадратного метра выросла на 15-16%.
- Санкт-Петербург – 220 тыс. рублей/кв. м
- Ленинградская область – 146 тыс. рублей/кв. м
Средний бюджет сделки за год вырос на 20% – до 7,8 млн рублей.
По оценке «Петербургской Недвижимости», продажи новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в денежном эквиваленте составили 592 млрд рублей. «Петербургская Недвижимость» реализовала жилья на 175 млрд рублей, это на 10% больше, чем годом ранее.
Выход новых проектов замедлился
В 2022 году в продажу было выведено 3,3 млн кв. м жилья – на 32% меньше, чем в прошлом году. Абсолютным лидером 2022 года по выводу новых проектов на рынок Санкт-Петербурга и Ленинградской области стал холдинг Setl Group, который запустил 9 новых объектов жилой площадью порядка 500 тыс. кв. м.
2023 год: прогнозы
Наш прогноз построен с учетом сохранения текущих условий на рынке.
- тренд на стабилизацию
- сохранение спроса на сопоставимом с прошлым годом уровне
- осторожный подход девелоперов к старту новых объектов
- рост цен на жилье в рамках инфляции с учетом ограниченного предложения и повышения себестоимости
- ипотека останется ключевым инструментом покупки жилья
Новые застройщики
В 2022 году «Петербургская Недвижимость» пополнила партнёрскую сеть 20 новыми застройщиками. Сейчас в списке партнеров брокера больше 60 федеральных и петербургских девелоперов.
Для обычных покупателей это означает, что в одном месте – в офисе «Петербургской Недвижимости» или на сайте pn.ru – вы можете подобрать квартиру под любые потребности, так как в нашей базе представлены практически все застройщики региона!
Убедитесь сами. Выбрать и забронировать квартиру можно на pn.ru или по тел. 33-55555.