Граждане России - активные покупатели недвижимости за границей. А в последнее время количество желающих приобрести свое жилье за рубежом выросло в разы. Причем теперь россияне не просто хотят иметь домик у моря для проведения отпусков или купить квартиру, чтобы сдавать ее в аренду и получать пассивный доход. Цель у большинства - переезд в другую страну.
Однако, в связи с санкциями и общей экономико-политической ситуацией в мире, осталось не так много стран, которые готовы предоставить россиянам недвижимость для продажи. И еще меньше государств, где за покупку такой недвижимости можно получить гражданство или долгосрочный ВНЖ. Но пока еще остается возможность покупки жилья и получения за это паспорта другой страны либо долгосрочного проживания.
Представляем вам ТОП стран, где действуют программы получения гражданства за инвестиции в недвижимость для россиян.
Грузия
Гражданство за покупку недвижимости в Грузии россиянам не дается. Впрочем, как и жителям других стран. А вот получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость можно. Для этого нужно купить недвижимость на сумму от 100 тысяч долларов. ВНЖ дается на год, затем его можно продлевать. Также, ВНЖ дается и членам семьи иностранца, купившего недвижимость. Через пять лет постоянного проживания в Грузии можно получить ПМЖ, а через 10 - гражданство страны.
Особенности
В Грузии велики риски недостроев или долгостроев. Это касается покупки жилья в строящихся объектах. Также, часто дома сдаются без отделки и придется потратится на ремонт. В большинстве домов на вторичном рынке отсутствует центральное отопление. А вот коммунальные услуги в Грузии стоят недорого, особенно в сравнении со странами Европы.
Зачем россиянину гражданство Грузии?
Проще открыть счет в грузинском банке. Меньше оплата за медуслуги и образование.
Безвизовый режим со странами ЕС.
ОАЭ
В Эмиратах нельзя получить гражданство за покупку недвижимости и там нет понятия "вид на жительство". За приобретение недвижимости в стране можно получить визовое разрешение на проживание. "Золотая виза" дается на 10 лет, при условии инвестирования в недвижимость от 2 миллионов дирхамов (примерно 518 тысяч долларов). 3-летняя виза инвестора выдается при приобретении недвижимости в Дубае от 750 000 дирхамов и Абу-Даби от 1 000 000 дирхамов. Визовое разрешение можно продлевать. Получение визы распространяется на всех членов семьи. Гражданство можно получить через 30 лет после проживания по "золотой визе". Для получения визы необходимо пройти медицинское освидетельствование в ОАЭ и купить медстраховку.
Особенности
Чаще всего россияне покупают недвижимость в эмирате Дубай. Приобрести недвижимость можно на основании двух видов собственности: Лизхолд (leasehold) и фрихолд (freehold). Покупать недвижимость в полную собственность россияне, как и другие иностранцы, могут только в определенных фрихолд-зонах. Сейчас в Дубае их около 60.
Зачем россиянину "золотая виза" ОАЭ?
При наличии визы можно открыть банковский счет для международных операций. Проще вести бизнес, можно получать медпомощь по страховке. Нет налога на прибыль и дивиденды. Можно получать туристические визы в ряд в стран, в том числе в США, страны Шенгена при условии, что есть банковский счет в ОАЭ.
Таиланд
Покупка недвижимости в Таиланде не дает права на получение гражданства страны. А вот долгосрочную визу на проживание получить можно. Для этого в покупку недвижимости нужно инвестировать минимум 500 тысяч долларов. При этом у владельца недвижимости должен быть подтвержденный доход. Но даже при соблюдении всех условий получение "золотой визы" зачастую долгое и непростое, все зависит от решения местных властей. Более того, ежегодно правительство устанавливает квоты на получение ВНЖ для иностранцев. Гражданство можно получить после 5-и лет проживания в стране. Нужно знать язык и подтвердить уровень дохода.
Зачем россиянину гражданство Таиланда?
Оптимизация налогов, возможность пользоваться качественными медуслугами, простота ведения бизнеса. В стране вечного лета доступные по цене продукты, прекрасные экологические условия. Безвизовый въезд почти в 80 стран.
Египет
При покупке недвижимости в Египте иностранцам дают и ВНЖ, и гражданство. Чтобы получить ВНЖ на один год, нужно купить жилье стоимостью от 100 тысяч долларов. При покупке от 200 тысяч долларов дают ВНЖ на три года. Если недвижимость стоит от 400 тыс долларов, то выдается ВНЖ на 5 лет. При покупке недвижимости на сумму от полумиллиона долларов, можно претендовать на досрочное получение египетского гражданства. Такую недвижимость нельзя продавать в течение 5 лет. Гражданство также дается и членам семьи иностранного инвестора.
Особенности
В Шарм-эль-Шейхе и других городах на Синайском полуострове недвижимость можно приобрести только в долгосрочную аренду на 99 лет. При этом, недвижимость можно сдавать в аренду, продавать, передавать по наследству и тд. В Хургаде и других городах, которые находятся в африканской части Египта, недвижимость можно покупать в собственность. Но покупать можно не более двух объектов и продавать их нельзя в течение 5 лет.
Зачем россиянину гражданство Египта?
Возможность жить в Египте и вести бизнес на тех же условиях, что и коренное население. Получение бизнес-визы E2 в США. Безвизовый въезд в 90 стран.
Черногория
Чтобы получить паспорт Черногории, нужно инвестировать в проекты коммерческой недвижимости от €250 тыс. на севере и €450 тыс. на юге страны. При этом, покупать можно только те объекты, которые одобрены государством. И еще одна особенность: в дополнение к этим расходам нужно внести 250 тыс евро в госфонды. И если отель или его долю можно впоследствии продать, то эта сумма невозвратная.
Особенности
Программа действует только до 31 декабря текущего года. Будет ли она продлена, пока не известно. Претендент не должен состоять в санкционных списках и иметь связи с лицами или компаниями, состоящими в этих списках. Проверки максимально пристрастные. Большая сложность с переводом денег.
Зачем россиянину гражданство Черногории
Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны, возможность получения визы Е-2 в США.
Гренада
В Гренаде получить гражданство можно, купив долю собственности либо акции отеля, в т.ч. и строящегося на $220 000. Покупать можно только в одобренных государством проектах. Продать свою долю можно только через пять лет. Возможно оформление гражданства и для членов семьи иностранного инвестора, включая детей до 30 лет, родителей, а также братьев-сестер владельца, если они не состоят в браке и не имеют детей.
Особенности
Тщательная проверка претендентов. Они не должны состоять в санкционных списках и иметь связи с лицами или компаниями, состоящими в этих списках.
Зачем россиянину гражданство Гренады?
Безвизовый въезд в 144 страны, включая страны ЕС. Возможность оформить визу Е-2 В США.
Антигуа и Барбуда
Покупка авторизованной коммерческой недвижимости на сумму от $200 000 дает право на получение гражданства страны. Также предоставляется возможность оформления гражданства на членов семьи. Особые, льготные правила действуют для многодетных (6 и более детей) семей, один из родителей которых покупает недвижимость.
Особенности
Тщательная проверка претендентов. Они не должны состоять в санкционных списках и иметь связи с лицами или компаниями, состоящими в этих списках.
Зачем россиянину гражданство Антигуа и Барбуда?
Безвизовое посещение 160 стран. Возможность оформления визы E-2 в США.
Турция
В Турции россияне за покупку недвижимости могут получить и ВНЖ, и гражданство. ВНЖ дается при приобретении недвижимости на сумму от 50000 евро. Также есть ограничение: сейчас ВНЖ не дается в ряде районов страны, где число иностранцев превысило установленную государством квоту. Гражданство Турции можно получить при покупке любой недвижимости на сумму от 400 тысяч долларов. В число претендентов можно включить членов семьи (супруга, детей до 18 лет). Претендовать на получение турецкого паспорта можно сразу после покупки недвижимости.
Особенности
Россияне и украинцы не могут покупать недвижимость в приграничных зонах на побережье Черного моря, а также в провинциях, которые граничат с Сирией. Запрещено покупать земельные участки площадью больше 30 га. Недвижимость Турции, купленную с целью получения гражданства, нельзя продавать в течение трех лет.
Зачем россиянину
Можно пользоваться всеми льготами и пособиями, получать лечение и образование на условиях, действующих для коренных граждан Турции. Возможность посещать 112 стран по упрощенному варианту: въезд в 72 страны с турецким паспортом свободный, в остальные виза оформляется по прибытию. Граждане Турции могут оформить шенгенскую (туристическую, деловую) визу сроком на 5 лет. Турецкий паспорт позволяет получить бизнес-визу Е-2 в США.
Если у Вас есть вопросы, которые касаются темы Гражданства в Турции, мы обязательно на них ответим, просто оставьте заявку на нашем сайте https://restproperty.ru или Вы можете связаться с нами напрямую через WhatsApp: https://wa.me/905327772777
