Турция - удивительная страна, которая влюбляет в себя восхитительной природой, приятным климатом, интересной культурой и очень отзывчивыми людьми. Многие мечтают приобрести здесь дом у моря и наслаждаться жизнью.
Покупка недвижимости – один из самых популярных способов получения ВНЖ (разрешение на проживание) в Турции. При таких инвестициях, иностранец получает не только ВНЖ, но и в дальнейшем может претендовать на гражданство при соблюдении ряда условий.
При каких случаях иностранный гражданин может получить ВНЖ или гражданство за инвестиции в Турции?
- Инвестирование в государственные облигации и экономику Турецкой республики не менее 500 000 долларов сроком на 3 года минимум.
- Приобретение жилой/коммерческой недвижимости или земельного участка, оценочная стоимость которого не меньше 400 000 долларов США. При этом необходимо предоставить специальную выписку из банка о конвертации валюты в лиры и подтверждение транзакции. Купленную недвижимость нельзя продавать в течение последующих трех лет.
- Открытие предприятия в любом регионе Турции и обеспечение 50 рабочими местами граждан республики с полным социальным обеспечением на 3 года (минимум).
Иностранные граждане, выполнившие хотя бы одно из вышеперечисленных условий, имеют право податься на ВНЖ или гражданство. Обязательное условие – документальное подтверждение инвестиций:
• ТАПУ – право собственности;
• документ от Министерства финансов о сумме инвестиций от 500 000 долларов;
• документ от Министерства труда и социального обеспечения о создание рабочих мест.
Один из самых выгодных способов получения турецкого паспорта – это приобретение недвижимости, благодаря чему инвестор получает большое количество преимуществ: собственное жилье, место для организации офиса, гражданство и потенциально высокий доход в случае сдачи в аренду.
Если иностранец не собирается претендовать на гражданство, а просто хочет законно проживать на территории Турции, то все намного проще. По статье 31 закона №6458 (действует с 2013) любой иностранец может претендовать на ВНЖ, дающий право до двух лет проживать в стране в случае приобретения недвижимости.
Или можно получить так называемый «туристический» ВНЖ, арендовав себе квартиру, апартаменты или дом.
Правда, условия недавно ужесточили — с 5 мая 2022 введена минимальная сумма недвижимости, которую необходимо приобрести, чтобы претендовать на двухлетний ВНЖ.
Объект должен стоить свыше $50 тыс., если он находится в небольших городах или поселках, и свыше $75 тыс. — в крупнейших городах страны.
Также, с февраля 2022 ужесточились и правила получения «туристического» ВНЖ. Теперь, его можно получить максимум на полгода, а не на год, как это было ранее. Для получения ВНЖ, также будет требоваться выписка из банка, подтверждающая вашу финансовую состоятельность.
Оба вида ВНЖ дают право проживать в Турции на одинаковых условиях, но не дают право на работу в стране. Главное их отличие - период проживания по «туристическому» не будет идти в зачет времени, которое необходимо, чтобы затем претендовать на турецкое гражданство.
