Не подумайте что Шурик с этими клубами превращается в алкаша. На Руси живем — половина серьёзных дел случаются ненароком, а решаются стаканом. Палата мер и весов не признает этот эталон лишь потому, что стакан изобрели уже после того, как русский Ваня помог познать хранцузам любовь к родине.
Сидели два товарища. В пылу страстной беседы ни о чем Стас заикнулся, что имеет желание построить дом, но не имеет возможности. Имеет возможность купить козу, но квартиру менять на козу жалко.
— А в чём проблема? У тебя квартира в элитке — 130м2. Выясняй сколько стоит и считай какой дом можно соорудить из этих денег, — Шурик просто кинул идею для поддержания разговора.
— Вот тут и заковыка! Сколько денег я могу выяснить, но какой дом можно построить на эти деньги я не знаю.
— А я знаю??? Надо считать и прикидывать! — говорит Шурик. — Как я тебе наугад скажу.... Отстань от меня вааще. Мы отдыхаем или работаем...
Шурик уже и думать забыл об этом разговоре, как Стас позвонил опять. На сей раз уже с предложением встретиться и обсудить детали. Батюшки святы! Бывший прораб хочет нанять своего начальника строить ему дом. Приплыли!
Но обстоятельность подготовки вопила о серьезности намерений. Стас приехал с женой, компьютером и точной цифрой своих ограниченных возможностей — 6 500 000 рублей. Лена вообще была уверена, что когда они допьют кофе, Шурик как черт из табакерки выложит точный расчет, проект и придавит это всё сверху личным опытом. К утру дом будет готов, как в сказке "О дураке и Рыбке"
Стас всё прекрасно понимая, попросту поделился своими мыслями:
— Мы выбрали проект. В интернете и тут тоже нужно твоё мнение — такая штука работает или это развод на деньги? Посмотри на проект, а то уж больно выглядит красиво.
Стас крутанул компутер на Шурика и наш "хакер" увидел это чудо вблизи второй раз в жизни. Первый учитель кнопочного девайса был Войцлав. Прекрасный и очень удобный сайт. Это смог оценить даже туповатый Шурик. Картинки, планировки, фотографии внутри...чудеса. Мало того, указаны кубатура стен, площади кровли и помещений.
Шурик грешным делом подумал, что Стас уже купил проект и показывает. Оказалось, что это просто сайт проектировщиков и любой желающий может поиграться, имея в наличие интернет, один палец и свободное время. Но давайте к сути.
— Вот теперь скажи, Шурик! Сколько надо примерно денег, чтобы соорудить такой дом?
— Ух ты! С места в карьер, но за такой честный вопрос могу ответить так же открыто — денег надо много! Поржали дружно и договорились до следующего.
Шурик должен грубо прикинуть в какую сумму обойдется коробка и если по цене проходим в пределах 3-3,5 млн, то покупаем проект и считаем досконально. В точных цифрах с учётом покупки участка, инженерки, забора и прочее.
Стас в итоге получает: Полный Бюджет — без мебели, посуды и содержимого холодильника. И еще не рассчитывалось благоустройство. Если грубый расчет не проходит по финансам —подбираем другой проект.
Шурик мог посчитать каждый вид работ в отдельности, но сводить всё это в кучу с таким перечнем не доводилось! Сколько брать за это денег, Шурик не представлял даже примерно. Ну так ведь и Клубы Шурик раньше не строил! Ай, была не была! Тем более люди не чужие — разберемся!
— 80 000 рублей и я ваш на месяц расчетов и глубоких раздумий!
— 50 000 рублей и половина хоть сейчас!
— 70 тысяч и не надо никаких "сейчас".
— Ну вот и договорились! 60 и всё же получай свою половину.
Одну руку Стас протянул Шурику, а второй рукой демонстративно полез в карман. Пауза и....Шурик ответил рукопожатием. Дело было не в деньгах. Шурик купился новым, неизведанным и что уж лукавить — он давно мечтал об отдельно взятом объекте "От и До".
Но и Стас маленько захитрил. Оказалось, что он уже договорился продать квартиру и даже взял задаток. Ему дали месяц на свалить и поэтому он со страшной силой хочет к Новому Году заехать в новый дом.
На дворе начинался чудный Апрель 2008 года! Самый пик роста цен на недвижимость, которая рухнула через полгода — первое везение Стаса. Решение принято!
Уже вечером, Шурик вспомнил, что когда он занимался отделкой домов, он видел сотни тысяч рублей, выброшенные Заказчиками на помойку при переделках общестроя.
Когда сооружал коробки домов, он постоянно наблюдал все эти ошибки, но Заказчики упорно не желали слушать никаких доводов. Может Шурик не пытался объяснить обстоятельно, кто знает? Некоторые будущие домовладельцы пожимали плечами. Другие вставали в позу оскорбленного величия и говорили одну и ту же фразу —" Ну и что! Я так хочу".
При этом руки гордо упертые в бока, вскидывались до небес, ломаясь в каждом суставе — стоило каменщику уронить кирпич или сломать казенную лопату. На крики о вандализме разорителей слетались поржать все окрестные сороки. Видимо при оформлении собственности на землю, людям ставят особую прививку.
Позже Шурик познакомится с Заказчиком, который только на одних переделках кайфанул на 11,7млн рублей. Но когда Шурик сказал, что надо электрику заплатить 5000 рублей за составление Исполнительной схемы кабельных трасс, Шурик выслушал целую лекцию о своем неумении "работать" с людьми.
Но сейчас был другой случай! В руки попал полный карт-бланш по принятию решений и полная ответственность. Экономить надо на всём. Сегодня я начну историю о строительстве дома, где Заказчик имел право приносить вовремя деньги, вовремя закрывать рот и вовремя подрабатывать разнорабочим!
Другие функции и права Заказчика были отключены оператором, ради общей экономии м целесообразности.. Вру! Учитывая коммерческое образование, Стасу было доверено снабжение.
Звезды сошлись и главное рассчитать так, чтобы к Новому Году они не пошли в хоровод. Вводных более чем достаточно, учитывая что Стас приволок проект на следующий день. Он любил довольно быстро ездить на машинах и сгонять за 210км за проектом, для него было...делом 4 часов.
Шурик вообще не любил ездить с ним. Во-первых, Шурику не нравится 200 км/ч по городу, а во-вторых — повороты в заносах и дрифтах укачивают. Знаете что такое 180км/ч на праворукой АудиТТ, когда ты пассажир и единственное что успеваешь увидеть — одичалые глаза водителя встречного троллейбуса!?
Но к характеру Стаса мы еще вернемся. Я позже расскажу, как Стас работал у Шурика прорабом, имея из образовательной базы — факультет Коммерции, полжизни отданных боксу и голову неоднократно пробитую то трубой, то ногами добрых уральских друзей.
Еще не доделав Бюджет до конца, Шурик заранее определил Стасу сумму на участок — 1 миллион у нас есть! Начинай рыть окрестности и срочно ищи участок, нам еще проект фундамента делать. Стасян парень тоже нужными частями тела деланый и оказалось, что он участок давно нашел.
Да не просто нашел, а еще и втравил в эту авантюру свою сестру и сейчас они эти 15 соток торжественно делят. При разделе участка в 15 соток, сестре досталось проложенные 7,5, а Стас скромно забрал себе оставшиеся 11соток.
И не надо упрекать автора, что он не умеет считать! Вы были когда-нибудь на Урале или Сибири? В Челябинске есть Парк в центре города, так вот он довольно большой — 1200Га занимает. А стибрить пару арков под забором у леса — святое правило бескрайних просторов. Правда Стас потом всё узаконил. Короче строить придется 2 дома, но на стройку Шурик пока не нанимался.
Визит к проектантам дал главное понимание — фундамент будет ростверк на буро-набивных сваях. В обсадной трубе. Этого было достаточно, чтобы спланировать площадку, разметить оба дома ....как это смешно называется "в натуре"! Шурик никогда не понимал, почему юристы применяя это выражение, никогда не растопыривают пальцы.
В расчет бюджета все эти работы не входили, но когда Стас собрался вызывать геодезистов на разметку осей двух домов, Шурик восстал:
— Тебе деньги девать некуда? Участок на 350м2 лишних его не смущает, а тут решил со спутником поиграться! Тащи две длинных рулетки и ща мы тебе дом нарисуем!
— Да хорош! Это же серьезное дело! Сейчас кривой дом разметим и потом всё пойдет сисись-накись!
— Накось-выкусь! Давай я рулетками размечу, вынесу всё на площадку а ты через час можешь с геодезистами перемерять. Приготовь денег по 1000 целковых за каждую точку. Тебе надо по хорошему изобразить хотя бы 8 осей — 16 точек! Да дома два — итого 32 тыщи! Я еще бюджет не успел досчитать, а ты уже деньгами соришь!
Да и какой проектант с твоим участком справится? У тебя же в одну сторону забор на метр и в другую за грибами ушел до самого леса. Не ломай людям веру в спутниковые приборы! И Главное — ты им какую задачу собрался ставить? Генплана нет, проекта нет! .....Ты еще рулетки не принёс что ли? Тащи давай!
Это вам не Клуб с олигархическим уклоном финансирования. Это живой и совершенно не чужой человек. А хорошим людям помогает товарищ Пифагор. Шурик полтора часа размечал два дома и расхождения диагоналей получились на доме Стаса 1,5см и на доме сестры в 2 см.
Шурик не имел представления о допусках отклонений, но видывал дома и похуже. Причем размеченные модными теодолитами с GPS навигаторами и помеченные красивыми колышками. Потом приходят всегда умные бетонщики и смело выдирая колышки бурят вместо них дыры под сваи. После обеда не всегда удается найти места от колышков и....всяко бывает. Им то камень под буром, то стакан в кустах мешает.
А вот скажите мне — зачем Шурику это вынос осей и разметки здания, когда еще даже нет проекта фундамента? Шурик как пустынная мышь — искал воду!
Зачем Шурику уперлась вода для расчетов бюджета? Об этом я расскажу чуть позже.
Шурик думал, что Ауди хорошие и крепкие машины! Какой там — превращаются в лепешку на русских стройках! Несмотря на всего 9 месяцев эксплуатации... Хорошая кстати была машинка — Ауди А4. Красненькая как спелый помидор и.....такая же оказалась непрочная...Но Стас умудрялся заработать даже на авариях! Продолжение ниже 👇
Об авторе: Александр Широков. Строил дома, ремонтировал квартиры, реконструировал заводы, бутики, бассейны и даже собачью будку.
Мой опыт сокращает сроки, знания улучшают качество, аудит сэкономил более 50 млн.р. Научу и вас. Подписывайтесь, чтобы не пропустить свежие публикации. 👉 Задать мне вопрос можно здесь
