Право собственности на недвижимость возникает в момент государственной регистрации. Это требование закона — просто подписать договор купли-продажи или дарения жилья недостаточно.
В чем суть регистрации?
Запись о переходе, возникновении и прекращении права собственности, а также обременениях фиксируется в едином реестре — ЕГРН. Его ведет Росреестр.
У каждого объекта недвижимости есть уникальный номер. У каждой записи — тоже.
Способы оформления
- Лично — в отделении Росреестра или МФЦ.
- По почте — заявление на регистрацию должен заверить нотариус.
-Онлайн — через личный кабинет на сайте Росреестра с усиленной квалифицированной электронной подписью.
- Через нотариуса — он сам отправит документы на регистрацию.
- Через банк — с помощью услуги «Электронная регистрация» при оформлении ипотеки.
Размер госпошлины
- Для граждан — 2000 ₽.
- Для юрлиц — 22 000 ₽.
- Для земельных участков — 350 ₽.
В некоторых случаях предусмотрено освобождение от госпошлины.
Срок регистрации
До 9 рабочих дней. Дольше всего — через МФЦ. При подаче документов через банк или нотариуса право собственности может быть зарегистрировано уже на следующий день.
Подтверждение регистрации
Сейчас право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН. Свидетельства больше не выдаются. Есть несколько видов выписок — их можно заказать через Госуслуги, я уже об этом рассказывал