Друзья! Вчера мы с вами обсудили 90-метровую квартирку в Советске Калининградской обл. Сегодня возвращаемся в Черняховск. Будем смотреть квадраты в самом что ни на есть центре города, на пешеходной ул. Калинина, рядом с мэрией.
Дом и подъезд
Квартира находится в бывшем имперском доходном доме, на первом этаже - справа от арки три окна. Продавец хочет 4,2 млн. руб.
Уж не знаю, хорош ли первый этаж на туристической улице в историческом центре для жилья, но для коммерции однозначно прекрасен )
Дом отремонтирован по областной программе Фондом капитального ремонта Калининградской области. Двери не аутентичные, реплика - но смотрятся респектабельно. Чего не скажешь о подъезде.
Прежде чем зайти в дверь справа, обратим внимание на выход во двор.
Владельцы квартиры старую дверь на железную заменили , но оригинальное окно сверху оставили.
Квартира
Сразу за дверью нас жду ступеньки.
Поднявшись, оказываемся в тамбуре - некоем подобии прихожей 3,4 кв. м (1 на плане), в которой мало что можно разместить. ОБратите внимание на полы - доски оригинальные довоенные.
Общая площадь - 85 кв. м. Как я поняла из рассказала нынешнего владельца, в советское время здесь было две квартиры (и план это подтверждает):
- помещения 2 (кухня и санузел), 3 и 4 (смежные комнаты);
- помещения 5 (комната), 6 (кухня), 7 (санузел).
Потом квартиры объединили в одну, реанимировали, так сказать, довоенную круговую планировку с межкомнатными проходами. Давайте посмотрим )
Налево из тамбура - кухня 8,1 кв. м (2 на плане).
Окно выходит во двор.
Направо из тамбура - небольшая узкая комната 11,7 кв. м (на плане 3). Видимо, придется из нее прихожую делать )
Старые распашные двери ведут из нее в комнату 20,5 кв. м (на плане 4).
Сохранилась довоенная ручка с накладкой.
Обратила внимание на советский счетчик - тоже раритет.
Комната 20,5 кв. м (4):
Окна - на улицу Калинина.
Сохранилась одна печь, но я не стала подробно ее осматривать. Если хотите полюбоваться роскошными голландками в Черняховске, посмотрите один из недавних обзоров другой квартиры.
Обратите внимание на дверь между комнатами 4 и 5. На плане ее нет, но в действительности есть. Но чтобы попасть в комнату 21,8 кв. м (на плане 5), мы зайдем в нее из тамбура.
Темновато - одно окно во двор, да и то - в углу. Хотя по площади комната 5 - самая большая в квартире.
На этом жилые помещения заканчиваются. Дальше идет помещение 11,8 кв. м (на плане 6) - бывшая кухня второй квартиры.
В конце - совмещенный санузел 6,6 кв. м (на плане 7). В галерее - 2 фото:
Твердотопливный котел установлен в санузле, как видите. Есть перспектива подвода газа для отопления. Горячая вода - из бойлера.
Вот такая интересная квартирка ) Район, конечно, замечательный, все рядом.
Из раритетов при ремонте я бы оставила деревянные полы.
Что скажете, друзья? По-вашему, как лучше использовать эту квартиру - жить там или открыть магазин? И какие мысли по перепланировке?
Понравилась квартира? Делитесь впечатлениями в комментариях, подписывайтесь на канал )
Если хотите приобрести недвижимость в Калининградской области, но пока нет возможности приехать, с удовольствием посмотрю для вас понравившуюся квартиру (или дом).
Читайте также:
