Почему Истра? Что привлекает в Истринский район толстосумов?
- Ну во первых, красивое название: Истра – старинное слово белой расы, даже праздник Истер до сих пор сохранился по всей Европе и Америке.
- А во вторых, это прямое как стрела Новорижское шоссе, построенное в обход населённых пунктов ещё в советское время, как дублёр Волоколамского шоссе, по которому до сих пор ездят на дачи менее удачливые и богатые москвичи. По Новой Риге можно быстро доехать от загородного дома до работы и обратно, а время – деньги.
- Ну и как следствие, "свято место пусто не бывает", бескрайние сельхоз поля Красногорского и Истринского районов, рассечённые надвое Новорижским шоссе, стали застраивать коттеджными посёлками. Появилось много хороших, качественных предложений в районе Новой Риги. Особенно преуспели в этом деле представители одной риэлторской компании, они знали потребности своих богатых клиентов и смогли им предложить
участки в полешикарные участки, в окружении соснового леса. Участков в лесу там мало, но они есть. Основаная масса – это поля, но их быстрее и удобнее застраивать (время – деньги).
"Новая Рига" – самое сладкое место Истринского района
Надо отдать должное Инвесторам-Застройщикам коттеджных посёлков на Новорижском шоссе, они за десяток лет превратили пустые поля в ландшафтные парки с каналами (КП "Миллениум парк"), каскадами искусственных прудов и живописных озёр.
Когда вырастет лес, будет совсем хорошо! Но лес – это довольно хаотично растущие деревья (хотя, в Подмосковье почти все хвойные леса искусственной посадки, 70 -150 лет назад, но он не имел должного ухода), а в жемчужине Истринского района "Новой Риге", элитные посёлки будут утопать зелени, растущей по прихоти известных ландшафтных дизайнеров.
То есть коттедж в посёлке на Новой Риге, это красиво!
А ещё быстро – вжик и ты дома.
Минусы коттеджных посёлков на Новорижском шоссе
Но это, конечно, в идеале. По факту, людям все эти годы трепали нервы пробки, вызванные ремонтом Новорижского шоссе. Поэтому, "вжик" получалось не всегда.
Вы думаете, что зато теперь Новая Рига – это идеальный элитный автобан, гладкий, как стекло?
А вот и нет, пока чинили в одном месте, в другом покрытие уже испортилось. Ну да, не в Германии же живём и не в Норвегии. Климат не тот, а ещё асфальт не тот и много чего ещё. "Дураки и дороги".
Но в целом, кто живёт ближе к МКАД, то вполне нормально сейчас ездить по Новорижскому шоссе.
То есть минусы следующие:
- Пробки, из-за плохого покрытия и ремонта дорожного полотна.
- Мало лесных участков (бывшие колхозные поля), зато есть "приЛесные", в посёлках ближе к Рублёвке, то есть слева а от Новой Риги, если ехать из Москвы. Это самые сладкие места и самые элитные и дорогие посёлки.
- Дорого.
Как дорого стоят коттеджи в Истринском городском округе?
Насколько дорого? Сколько сейчас стоит построить коттедж в Истринском районе или купить готовый?
Самые "вкусные" участки в лучших коттеджных посёлках стоят сейчас от 60 млн. рублей. И это только земля, без коттеджа!
Самый минимум, от 20 млн рублей за участок 15-20 соток, но это уже не в самом элитном посёлке, хотя рядом.
Сколько стоит дом в Истре построить?
Узнать примерные цены на строительство домов в Истре и отделку под ключ, вы можете в этой статье:
Строительство коттеджей в Истре под ключ
А как же Истринское водохранилище, спросите вы?
Район Истринского водохранилища, тоже же отличное местечко, скажете вы и будете правы.
Сейчас пальму первенства по цене и комфорту захватила буржуйская "Новая Рига", правая сторона в пределах первой бетонки А107 (сейчас ЦКАД).
Но лет 15 назад Истринское водохранилище было элитнейшим местечком!
Здесь селилась всякая знать, даже "сама" Пугачёва!
Но всё-таки удивительное дело, Москва пьёт из Истринского водохранилища, а цвет воды в нём так не похож на Средиземное море на фрацузской или итальянской ривьере!
Он скорее похож на воду в только что вырытом и затопленом водой котловане, хотя водохранилище заполнили водой ещё в 1935 году.
Старожилы говорят, что раньше вода в Истринском водохранилище была гораздо чище. А потом на береговой линии построили коттеджи, развелось много всяких рыб гидроциклов и моторных лодок, ну и водичка перестала радовать состоятельных граждан.
Истринское водохранилище далеко, для постоянного места жительства богатых людей. Время – деньги.
Вот так пресловутая "Новая Рига" обошла на повороте район Истринского водохранилища. Вместо совхозных полей на Новорижском шоссе коттеджи и вместо деревянных домиков турбаз, принадлежащих советским предприятиям, тоже проросли коттеджи.
Читайте наш канал и подписывайтесь 👇🏻 👇🏻👇🏻
