Ситуация такая.
В общем, арендуем помещение для репетиторских занятий. Дом старый, канализация тоже.
В декабре периодически нечистоты начали вытекать из туалета, тем самым затапливая помещение первого этажа (наше помещение, арендуемое).
Вызывали слесарей-ремонтников, которые прочищали засор, платы за это они никакой не взяли (не знаю, должны были или нет). Далее ситуация повторялась несколько раз.
В последний раз прочистили трубы окончательно, из туалета всплыли крышки от пластиковой бутылки, а также пахло прокисшим супом. Когда прочищали, достали какую-то тряпку. Казалось бы, история на этом закончилась.
Однако нет.
Когда в последний раз вызывали слесарей, человек из ЖЭУ утверждал, что это у нас проблемы с унитазом и что они тут не причём - чините свой толчок и всё тут. Человек общался в грубой манере, пытаясь выставить виноватыми нас изначально.
Напомню, вода льётся кошмар как, вонь страшная, залит почти весь этаж первый. В итоге пришли слесари, прочистили, достали тряпку, посмеялись над крышками от бутылки и ушли, вода тоже ушла.
Спустя неделю арендодателю помещения звонят из ЖЭУ и говорят, что тогда (когда пробивали) нашли в канализации мягкую игрушку, и что из-за нас возник засор. Напомню, что вытащили тряпку.
Пердак сгорел кошмарно! Виновными делают нас, но мягкой игрушки не может быть - туалетом редко кто пользуется, т.к. дети приходят на занятие на час и без своих игрушек. В помещении мягких игрушек так же нет - только статуэтки.
Сегодня же прислали письмо, в котором сообщают, что засор произошел по нашей вине. В повторном случае ждёт административная ответственность, суды и прочее. Другими словами, возмещается материальная ответственность.
Вопрос такой. Как доказать, что это не наша вина, если такое еще раз повторится? Повторялось это в лютые морозы (-20-25 примерно). В теплое время такой проблемы нету.
Насколько правомерны их действия? Что за закон такой, который предусматривает административную ответственность за засор трубы?
Мы не кидали в туалет ничего, вот абсолютно! Дети либо взрослые, либо совсем маленькие (их обычно сопровождают до туалета).
А теперь ЖЭУ грозятся штрафами и судами... и за что коммуналку платим, если надлежащей эксплуатации нет?