Что сейчас происходит на рынке новостроек
Так как Центральный банк запретил около нулевые ставки по субсидированным ипотекам, застройщикам приходится подстраиваться.
В самом начале января ещё можно было взять ипотеку под 1,8 1,5 0,8% на весь срок займа.
Застройщики прямо говорили, что такая возможность может закончиться в любой день. Так и произошло, к 20 января таких ставок не осталось.
Теперь варианты хитрых ипотек такие:
Субсидированная от 3% на весь срок
1-1,5% на первые несколько лет, далее ставка со скидкой (например 5,5%)
Первые несколько лет/ на время строительства застройщик платит за вас проценты, а вы только основной долг, потом ставка со скидкой (например снова 5,5%)
Платёж на время стройки 1 рубль и т.п
Если покупать по стандартной ставке (8% господдержка, 6% семейная), то у многих застройщиков предусмотрены существенные скидки от цены прайса.
Несмотря на то, что ставка по субсидированной ипотеке сильно выросла, прайс не снизился, а удорожание для приобретения по субсидии осталось на прежнем уровне (до 30%).
Обращаю ваше внимание на то, что покупка по субсидии не является хорошей инвестицией для дальнейшей перепродажи! Этот вариант подойдёт только тем, кто готов платить ипотеку оооочень долгое время.
Остальные варианты хитрых ипотек необходимо тщательно просчитать, учитывая цель покупки, что-то может быть и выгодно
Что сейчас происходит на рынке новостроек
Так как Центральный банк запретил около нулевые ставки по субсидированным ипотекам, застройщикам приходится подстраиваться.
В самом начале января ещё можно было взять ипотеку под 1,8 1,5 0,8% на весь срок займа.
Застройщики прямо говорили, что такая возможность может закончиться в любой день. Так и произошло, к 20 января таких ставок не осталось.
Теперь варианты хитрых ипотек такие:
Субсидированная от 3% на весь срок
1-1,5% на первые несколько лет, далее ставка со скидкой (например 5,5%)
Первые несколько лет/ на время строительства застройщик платит за вас проценты, а вы только основной долг, потом ставка со скидкой (например снова 5,5%)
Платёж на время стройки 1 рубль и т.п
Если покупать по стандартной ставке (8% господдержка, 6% семейная), то у многих застройщиков предусмотрены существенные скидки от цены прайса.
Несмотря на то, что ставка по субсидированной ипотеке сильно выросла, прайс не снизился, а удорожание для приобретения по субсидии осталось на прежнем уровне (до 30%).
Обращаю ваше внимание на то, что покупка по субсидии не является хорошей инвестицией для дальнейшей перепродажи! Этот вариант подойдёт только тем, кто готов платить ипотеку оооочень долгое время.
Остальные варианты хитрых ипотек необходимо тщательно просчитать, учитывая цель покупки, что-то может быть и выгодно
