У кого могут забрать имущество с 1 марта?
С 1 марта этого года вступают в законную силу и начнут применяться поправки в ГК РФ. С полным текстом закона можно ознакомиться здесь. Изменения затронут многих россиян, чье имущество используется не по назначению, захламляет территорию или нарушает правила пожарной безопасности.
Изменения коснутся собственников зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, квартир, жилых и нежилых помещений, машино-мест и иной недвижимости, которые не используют перечисленной имущество должным образом.
Внесенные поправки с 1 марта дают властям право лишить права собственности на имущество таких владельцев.
Основания для лишения собственников их недвижимого имущества
Принятые изменения по большей части отражают устоявшуюся судебную практику и отраслевые правила. В то же время, новый закон устанавливает новые основания, при наличии которых собственника могут лишить его недвижимости:
1. Использование недвижимого имущества не по назначению. Это основание будет применяться только в той ситуации, когда это приводит к нарушению прав других лиц (например, соседей).
2. Бесхозяйственное содержание недвижимого имущества, в результате которого происходит разрушение здания-помещения, машино-места и т.п.
Как будут лишать права собственности на недвижимость?
Новый закон позволит решить проблему, копившуюся много лет.
Некоторые люди в настоящее время используют машино-места в качестве складов, слишком долго не достраивают те или иные объекты, переоборудуют квартиры в разного рода общественные помещения и так далее.
Все это не только создает неудобства для соседей, но и в некоторых случаях нарушает правила противопожарной безопасности.
После вступления в законную силу таких изменений, надзорные органы столкнутся с большим объемом работы, ведь им впервые за всю историю России предоставлено законное право в определенных ситуациях лишать собственника его имущества.
Прежде, чем забрать имущество у собственника, надзорные органы должны будут провести проверку и установить те самые основания, которые указаны выше. Если нарушение подтвердится, собственнику будет направлено письменное предупреждение с требованием об устранении всех несоответствий.
Если к указанному сроку нарушения не будут устранены собственником, дело направят на рассмотрение в суд. После вынесения решения, имущество будет выставлено на торги (скорее всего цена будет ниже рыночной).
Вырученные от продажи имущества деньги за минусом расходов на его продажу будут возвращены собственнику.
Источник: Федеральный закон от 21.12.2021 № 430-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации".