Иногда следует проверять свои активы. Я предпочитаю ограничивать время провождения в терминале, это помогает сохранить душевное спокойствие. Но проверка все равно обязательна. Так вы будете всегда в курсе последних новостей.
Например, когда я зашел в личный кабинет ПНК Рентал, меня встретило такое милое сообщение:
"Рыночная цена пая превышает его расчетную стоимость более, чем на 15%. Управляющий считает нецелесообразным приобретение дополнительных паёв по данной цене. В связи с этим покупка паёв приостановлена. (Вывод свободного остатка - "операции", далее "продать паи и вывести деньги", в выпадающем меню выберите "все свободные деньги")"
Отлично, наверно, управляющий заботится о нас и я должен быть спокоен.
Но нет. Я все больше уверен в том, что важна диверсификация, но еще более важно то, через сколько рук эта диверсификация создается.
Ранее я уже делал видеообзор о ЗПИФ ПНК, если не смотрели, то рекомендую.
Покупка паёв через сайт ПНК
Почему паи ПНК я приобретаю через управляющего? Я мог бы приобрести их через своего брокера (так я и делаю иногда при пополнении ИИС, но пока это даже не половина портфеля индустриальной недвижимости).
К сожалению, снова посредник, но всё-таки, брокер скорее всего не потребует премию, когда я захочу закрыть позиции в плюсе, а через сайт ПНК такая ситуация вполне вероятна.
Прошу написать в комментарии, если вас тоже посещали подобные мысли.
Доход ПНК, когда выплата?
Отныне, с октября добровольно, а с января 2023 года ЗПИФ ПНК Рентал
производит ежемесячные выплаты, но вы будете неправы, если будете рассчитывать, что в январе вы сможете весь месяц пользоваться выплатами за декабрь.
Сложный процент, увы, не сработает в той мере, в которой вы, возможно, на него рассчитываете. Выплата за декабрь будет произведена в срок до 28 января 2023 года. Прекрасно, неправда ли?
С одной стороны, ситуация нормальная, так происходит в любом банке, выплата в определенную дату, но здесь так получается, что за целый условный месяц декабрь вы получите расчет практически в феврале, что набрасывает некую вуаль на прозрачность выплат и безоблачные перспективы таких доходностей.
Что я думаю делать с ПНК?
Не хочу жестить, но, на самом деле, уже стала надоедать такая ситуация, когда бизнес решает свои вопросы и хотелки за счет физиков, практически открыто показывая на табличку с надписью "конкуренции нет, ты всё равно никуда не денешься."
Наращивать позицию в ближайшее время я точно не собираюсь, тем более что управляющий любезно спас меня и моих коллег от этого. Приобретать паи на ИИС я также не буду, пока что. Возможно, 1/3 я продам, если в ближайшее время приму такое решение, нужно подумать и на холодную голову закрыть данный вопрос.
С вами был Николай и канал Финансовая Свобода ✅
Ставьте лайки и подписывайтесь на канал, буду благодарен.
✅Телеграм - @finsvoboda_nikolai
✅Youtube - @finansovayasvobodanikolai