Море, солнце, горы, легкий морской бриз ласкает кожу, в голове вихрем проносится мысль, что ты живешь в райском месте. Чтобы кто ни говорил про эффект туриста, но восторг от Крыма не исчезает даже спустя годы, несмотря на трудности, с которыми можно столкнуться, проживая тут на ПМЖ.
Что за трудности? Как вы могли догадаться из заголовка — строительно-ремонтного плана. Прекрасно, если человек переезжает в квартиру или дом с отделкой, которая его полностью удовлетворяет. Это самый наилучший и безопасный вариант. А как же быть тем, кто планирует делать ремонт или вообще раздумывает над строительством дома? Сколько средств нужно отложить? Как не нарваться на мошенников?
Цены на материалы
Стоимость стройматериалов в Крыму дороже, чем на материке. На ряд материалов наценка порой доходит до 50-70%. Вероятно, дело в логистике, но и не нужно отбрасывать тот факт, что на цену влияет и низкая конкуренция, ведь на полуострове не так много ритейлеров стройматериалов. Также нужно быть готовым к тому, что в Крыму очень дорогие пиломатериалы. На графике можно увидеть разницу в ценах: синий цвет - цены в Крыму, оранжевый - цены в других регионах.
Где покупать строительные материалы в Крыму
По состоянию на январь 2023 года в Крыму, а в частности, в Севастополе, есть два крупных строительных гипермаркета Добрострой и УютСтрой (он же бывший НоваЦентр). Пиломатериалы, щебень, плитку и металлоконструкции лучше покупать на оптовых строительных базах, которые есть практически во всех крупных городах полуострова.
Кроме этого, сантехнику, электрооборудование, крупную бытовую технику, различные строительные материалы и инструмент можно заказать в местном интернет-магазине Topsto. Очень часто цены здесь бывают значительно ниже, чем в вышеперечисленных или в популярных магазинах бытовой техники. Магазин надежный (но не без косяков в работе), крупные товары доставляет до двери дома.
Строительные бригады и цены на работы
Что касается стоимости ремонтно-строительных работ, то тут все очень сложно. Очень много факторов, которые влияют на стоимость. Например, вы хотите построить дом. Сразу же возникает ряд вопросов: какой фундамент, какая крыша, материал стен, есть ли уклон на участке, какая у него форма и т.д. От этого и будет зависеть дальнейший тариф. В принципе, везде так. Тоже самое и с отделкой.
Кстати, наиболее популярные варианты строительства дома в Крыму - это «коробка» из ракушняка или СИП-панелей на ленточном фундаменте. Очень редко можно встретить дом из сруба или кирпичный.
Можно, конечно же, отправить параметры своей квартиры или будущего дома на предварительный просчет в компанию или бригаде на Авито, вот только итоговую цену они хорошенько занизят с целью завлечь клиента. Как только клиент скажет свое «да» и будет оплачен первый аванс, начнется долгая эпопея: стоимость работ будет увеличиваться; начнется закупка дополнительных материалов с упором на то, что бригада сама эта может сделать у знакомых подешевле; потом начнется невозможность работы из-за жары/холода/дождя/ветра.
Лень и невнимательность — главные пороки местных строителей. Например, нашему товарищу залили фундамент бетоном не той марки. В данной ситуации невнимательным оказался и поставщик бетона (т.к. заказали ему нужную марку), и прораб, который не проверил, что привезли.
В худшем случае бригада вообще может исчезнуть. Так, у наших знакомых прораб с 400 тысячами рублей пропал. Начались судебные разбирательства, но так как гражданин официально не работает, имуществом не владеет, да еще алименты выплачивает, то вернуть деньги практически невозможно.
Также есть вероятность попасть и на неквалифицированных строителей. На полуостров прибыло огромное количество людей, которые мнят себя специалистами, однако при этом ни разу не открывали СНИПы и не учитывают, что это сейсмоопасный регион. Армопояса (они же сейсмопояса) либо не проливают, либо делают это для галочки.
Как защититься от мошенников и горе-строителей
Самый безопасный способ не попасть в руки мошенников — это обращаться не к специалистам на Авито, а в компании. Но тут тоже нужно быть настороже: проверять дату создания организации, наличие судебных исков, отзывы клиентов.
Однако с отзывами нужно быть внимательным. Нередко, когда компании сами за себя пишут хвалебные оды, либо конкуренты оставляют негатив. Наилучший способ оценить компанию и сформировать хоть какое-нибудь впечатление о качестве ее работы — это узнать адреса готовых объектов и поехать на место и пообщаться с владельцами. Да, такое реально. Есть компании, которые готовы отвезти как на строительную площадку, все показать, рассказать о технологии, так и организовать встречу с владельцами уже готовых домов или гостиниц. Также никто не отменял и «сарафанное радио».
Если же человек не располагает полной суммой средств на ремонт или строительство, то можно делать поэтапно каждый вид работы. Однако и тут есть подводные камни. Мало кто берется выполнять маленький объем работ. Однако, учитывая, что сейчас затишье на рынке строительства, можно попытаться найти бригады, которые качественно выполняют свою работу.
🔶 Уважаемые читатели, если вам было интересно, ставьте лайки, комментируйте, подписывайтесь на канал🔶