Грузия вошла в тройку самых популярных стран для покупки недвижимости среди россиян.
Таковы результаты исследования компании Tranio. В 2022 году покупатели из России часто выбирали недвижимость с инвестиционными целями. Около половины заявок пришлась на новостройки и курортную недвижимость под аренду или перепродажу.
По данным Tranio, в прошлом году россияне интересовались зарубежной недвижимостью на 84% чаще. Пик спроса пришелся на сентябрь-октябрь. При этом спрос на жилье в Москве упал на 46%.
По информации МВД Грузии, в прошлом году границу пересекли 1,5 млн россиян. В 2022 году недвижимость Грузии приобрели 15 тысяч граждан РФ. Нередко они покупают в Грузии несколько квартир, чтобы сдавать их в аренду – порой своим же соотечественникам.
Грузия привлекает инвесторов
Интерес к недвижимости Грузии объясняется ее высокой доходностью. Инвесторы могут рассчитывать на окупаемость в 5-7 лет – именно за такое время возвращаются средства, вложенные в квартиру в Батуми или Тбилиси. Такая высокая окупаемость объясняется большим притоком туристов. Доход от туризма в прошлом году в Грузии составил около 3 млрд долларов – больше, чем в рекордном 2019 году.
В международном рейтинге инвестиционной привлекательности от Bloomberg Грузия занимает 13-ое место. Наличие инвестиционного спроса подтверждают и грузинские девелоперы. «Если до 2022 года квартиры покупали для проживания, сейчас 8 из 10 квартир приобретаются в инвестиционных целях», - говорит гендиректор «Archi» Бесо Ортоидзе.
По прогнозам аналитиков инвестиционной компании «ТВС-капитал» стоимость и аренда квартир может вырасти на 20%. Причина – переезд в Грузию россиян из Турции, где срок пребывания для граждан РФ составляет 90 дней, и из Казахстана, который изменил визовые правила.
#Seainside #batumi #batumigeorgia #батуми #грузия #инвестициивнедвижимость #покупкаквартиры #квартиратбилиси #tbilisi #realestategeorgia