Владельцем квартиры ребенок может стать в любом возрасте – даже грудной малыш.
Закон это не запрещает.
Но когда это сделать лучше всего? Мнения людей разделились.
Некоторые считают, что правильнее купить квартиру еще маленькому ребенку. По их мнению, это защитит его права при разводе родителей или в случае их проблем с кредиторами. Потому что по закону забрать за долги жилье, которое находится в собственности ребенка, нельзя.
Другие считают, что наличие квартиры развратит подростка. Он будет с младенчества знать, что ему «соломка подстелена». А поэтому у него не будет мотивации учиться и хорошо зарабатывать. По мнению таких людей, покупать квартиру ребенку лучше как можно позже. В идеале – во время его обучения в институте.
Или не покупать вообще.
А как проще?
Если ребенку меньше 14 лет, он не присутствует на сделке купли-продажи. Оформить документы можно без его участия, что, конечно же, легче для родителей.
Если ребенок старше – подросток сам подписывает договор и получает документы из Росреестра. На такую сделку понадобится согласие его представителей.
Ребенок может проживать в квартире, но не имеет права ее дарить, продавать и сдавать в аренду. Если родители захотят это сделать, им нужно получить согласие органов опеки.
Самый удобный вариант – купить жилье чаду после 18 лет. В этом возрасте ребенок уже может самостоятельно покупать жилье и распоряжаться им по своему усмотрению. Дополнительные документы и разрешение органов опеки не понадобятся.
Самый простой – но не самый безопасный для ребенка. Потому что за время его взросления с жильем может случиться что угодно. Его могут забрать судебные приставы, объявившиеся наследники, если с родителями вдруг что-то случится или мошенники. В этом случае вариант, который может избаловать ребенка – не самый плохой.
А вы как считаете?
Наш сайт - https://mapestate.ru/article