2022 год закончился очередным антирекордом на рынке кредитования: 46% заявок на ипотеку были отклонены. Данный показатель является самым большим с 2017 года. Одной из причин для отказа являются госпрограммы, перегревающие ипотечный рынок.
Казалось бы, льготные программы продлили аж на целых полтора года, всем мест хватит. Тысячи молодых семей получили возможность обзавестись собственной квартирой. Но есть и те, кто пытается с помощью льготной ипотеки заработать — покупают инвестиционное жильё по низкой процентной ставке. Тем самым повышают спрос и разгоняют цены. Именно на это и обратили внимание эксперты ЦБ.
По существующим правилам ограничений на количество покупаемых квартир по льготной ипотеке нет. Главное, чтобы заявители подходили под условия и исправно платили. При финансовых возможностях можно взять и два, а то и больше кредитов с низкой ставкой. Центробанк решил положить этому конец.
Кроме того, ЦБ предлагает запретить объединять ипотеку от застройщика с государственной льготной программой. Ранее стало известно, что банки начали отказываться от доступных ипотечных программ со ставками ниже 3%.
В Минстрое также заявили, что пришли к соглашению с застройщиками о постепенном отказе от околонулевой ипотеки. Дешёвых кредитов больше не будет.
Один заемщик берет кредит только один раз. Данные меры принимаются во избежание искусственного завышения цен на недвижимость. Меры резкие, но справедливые.
Мы следим за новостями и в курсе всех изменений на рынке кредитования. Оформите страхование ипотеки у нас и проконсультируйтесь по всем интересующим вас вопросам: https://www.absolutins.ru/fizicheskie-lica/strahovanie-pri-ipoteke/ipoteka/