За этот год можно легализовать сделанную перепланировку квартир без штрафов.
Петр Бирюков, вице-мэр Москвы по вопросам ЖКХ, сообщил о возможности для жителей столицы без штрафов узаконить перепланировку в своих квартирах до конца текущего года. До 31 декабря власти столицы не будут штрафовать собственников, если они добровольно согласуют внесенные в планировку квартир или нежилых помещений изменения.
Сегодня закон требует сначала согласовать изменения планировки, а лишь потом приступать к реализации замысла. Заявку на перепланировку можно подать на официальном сайте мэра Москвы. До 31 декабря власти разрешили легализовать то, что уже сделано.
Важный момент. Согласуют не любую перепланировку. Лишь ту, к проекту которой будет приложено техническое заключение о допустимости и безопасности работ. Такие заключения готовит экспертная компания, автор проекта многоквартирного дома. Он утверждается в жилищной инспекции.
Заключение нужно, когда переносятся перегородки внутри помещения, меняются оконные и дверные проемы, конструкция пола или переносятся коммуникации. Стоимость пакета таких документов обойдется в десятки тысяч рублей. Цена вопроса будет зависеть от площади помещения и сложности проекта.
Важен еще один фактор – время. Те, кто проходил эту процедуру, говорят, что от замеров до регистрации документа в Росреестре уходит от четырех месяцев до года. Надо полагать, что спрос на заключения возрастет в 2023 году, поэтому и сроки увеличатся. А до конца «амнистии» остается уже меньше года.
Однако отсутствие разрешения может в итоге привести к еще более печальным последствиям: штрафам, судебным требованиям «вернуть взад» и даже к изъятию жилплощади. Местная администрация или управляющая компания могут обратиться в суд. Если суд признает перепланировку противоречащей нормам и угрожающей безопасности, а собственник не захочет вернуть прежнюю планировку за свой счет, он получит штраф, а квартира будет выставлена на торги.