Построить свой дом нужно так, чтобы в нем было комфортно проводить время. Самыми популярными материалами и технологиями, которые используются для этого, являются каркас, газобетон и брус. Что выбрать, чтобы не пожалеть об этом? В этой короткой статье мы расскажем, что выгоднее использовать для строительства загородного дома для постоянного проживания в 2023 году.
Современные тенденции в строительстве
Прежде чем перейти к сравнению газобетона, бруса и каркаса, нужно остановиться на тех тенденциях, которые сегодня распространены на строительном рынке. Частные застройщики выбирают материалы, которые отвечают следующим требованиям:
Энергоэффективность. Важно не только построить дом, но и сделать так, чтобы его содержание обходилось дешево. Так как основные затраты приходятся на обогрев в холодное время года. Энергоэффективность жилых домов сейчас занимает одно из важнейших мест для будущего хозяина.
Экологичность. Не менее важным требованием является экологичность и качество материалов, которые не выделяют опасные токсины. Наиболее популярными из них являются те, в состав которых входят только природные компоненты: дерево, камень, натуральные утеплители.
Современные технологии. Дома не только должны быть энергоэффективными и безопасными, но и практичными. Благодаря современным технологиям, приходящим на строительный рынок, собрать удобный и функциональный коттедж могут даже те, кто никогда не занимался строительством. Для этого нужно понимать где использовать современные предложения, а где лучше прислушаться к классическому решению.
Из чего строить в 2023 году? Газобетон, брус или каркас?
Остановимся на трех популярных технологиях:
Газобетон
Одним из популярных сегодня материалов для возведения жилого загородного дома является газобетон. Этот практичный и экологически безопасный материал доказал свою эффективность. Но, при использовании газобетона необходимо учесть и его недостатки. А именно:
· Блоки в последнее время существенно подорожали. Что привело к увеличению стоимости всего строения. Газобетона на 50% дороже каркаса. К тому же расходы на фундамент существенно выше, чем при возведении опорного основания для деревянного или каркасного дома.
· Дополнительные расходы при зимнем строительстве. Здесь всё предельно просто. Такие работы как каменная кладка зимой проводить сложно и не удобно в связи с отрицательными температурами. Так же в качественном доме из газобетона должен присутствовать сейсмопояс и мауэрлат из железобетона.
· Сложность с разводкой инженерных коммуникаций. Для прокладки труб водоснабжения, проведения электрики и канализации необходимо проведение сложных работ. Что также существенно увеличивает стоимость постройки. Внешняя и внутренняя отделка увеличивает время и стоимость строительства. Стены из газобетона требуется оштукатурить и ошпатлевать. Иными словами, подготовить либо к покраске, либо к оклейке обоями. Это сложная и финансово затратная работа. Доведение до пред чистовой отделки существенно увеличивает время строительных работ. Что отодвигает момент въезда в новый дом.
· Итоговая стоимость домов из газобетона в Иркутске редко когда бывает ниже 65-85 тысяч рублей за квадратный метр. Обращаем внимание что мы говорим не о коробке, а о доме с пред чистовой отделкой с отоплением и электрикой.
Каркас
Наиболее эффективным сегодня является строительство каркасного дома. Единственной проблемой, которая может появиться при этом, обращение к мастерам низкой квалификации. В отличие от газобетона и, тем более бруса, каркасный дом построить без ошибок сильно сложнее. Любая, даже самая незначительная ошибка, со временем может привести к серьезным проблемам. Из особенностей:
· Скорость строительства самая высокая среди всех технологий. Плюс можно строить в любое время года в отличии от домов из газобетона.
· Каркасная технология является самой сложной в исполнении, но это обусловлено с её практичностью и логичностью. Все элементы каркасного дома несут свою определенную функцию и соблюдение технологии приведет вас к постройке современного энергоэффективного и недорогого жилого дома.
· Простота внутренней отделки и простота укладки коммуникаций сэкономит вам лишние деньги, которые можно потратить на отделочные материалы.
· Из недостатков это то что каркасный дом можно построить качественным только из проверенных и качественных материалов. Действительно что при использовании плохих материалов каркасный дом может получиться холодным, ненадежным и с рядом серьезных проблем. По этому строить каркасные дома нужно только у подрядчиков с репутацией и большим опытом. Хотя этот пункт подходит под любое строительство.
· Итоговая стоимость каркасного дома в Иркутске составляет в среднем 40-55 тысяч рублей за квадратный метр в пред чистовой комплектации. Но что более важно, строительство редко затягивается более чем на 3 месяца.
Брус
К сожалению, все чаще можно встретить в интернете отзывы от владельцев брусовых домов о том, что в таких постройках зимой холодно. Стены продуваются, энергоэффективность постройки низкая. Это всё можно исправить, но только через год после строительства. Достаточно дополнительно утеплить стены минимум 100 базальтового утеплителя и обшить дом с внешней стороны вентилируемым фасадом. Из других особенностей брусовых домов отметим:
· Коробление венцов, появление трещин, выпадение утеплителя. К сожалению, дерево – это не только самый натуральный из строительных материалов. Это еще и такой материал, который живет своей жизнью на протяжении всего срока службы. В брусе появляются трещины, он коробится, в нем заводятся насекомые и плесень. От большинства проблем можно избавиться специальными пропитками. Но они существенно снижают натуральность материала.
· Изменение внешнего вида по мере старения бруса. Изначально деревянные домики смотрятся эффектно и стильно. Но со временем они утрачивают свой внешний вид. Приходится регулярно проводить чистку бревен с помощью специальных механических приспособлений, покрывать специальными пропитками или зашивать фасадными материалами.
· Сложность внутренней отделки до состояния пред чистовой. Многие поспорят что брусовые дома не нуждаются во внутренней отделке. Якобы естественный вид бруса сам по себе красив и является по своему стильным. Но с годами брус темнеет и всё же теряет внешний вид. Поэтому, будем считать до состояния пред чистовой отделки что бы все три варианта были в равных условиях.
· Итоговая стоимость дома из бруса, доведенного до состояния готового к комфортному проживанию составляет около 50-60 тысяч рублей за квадратный метр в Иркутске. За эти деньги дом будет теплый, в нем будет отопление и электрика. Стоимость вполне приемлема, но нужно понимать, что строительство затянется на 2 года в самом оптимистичном варианте.
Итог:
Сегодня наблюдается тенденция на снижение стоимости пиломатериалов. Что позволит выгодно построить каркасный дом в любом регионе нашей страны. При этом проведение инженерных коммуникаций в таких постройках не требует сложных решений. Трубы и проводку можно пустить внутри стен.
Дома из газобетона тоже заслуживают своего места и своих поклонников. На самом деле у домов из газобетона есть два три недостатка. Сложность внутренней отделки, сложность прокладки коммуникаций и высокая стоимость, которая в свою очередь складывается из предыдущих двух плюс объемный и дорогостоящий фундамент.
Что касается домов из бруса, тут вообще не понятно зачем их строить в 2023 году. Стоит обратить внимание что здесь мы не говорим о домах из натурального бревна, оцилиндровки и клееном брусе. Такие дома во первых, строят сильно дороже чем те о которых мы здесь говорили. Но такие дома еще и обладают своей эстетикой, которую невозможно заменить ни газобетоном ни каркасом.
Если хотите построить комфортный, теплый и недорогой дом, то обратите внимание на каркасную технологию. Мы готовы собрать для вас коттедж по такой технологии с пред чистовой отделкой, системой отопления и проложенной электропроводкой.
Никита Терентьев "АСТ Строй" https://ast-irkutsk.ru