Здесь речь пойдёт не о каких-то Купчихах и Пискарёвках , тут будет гораздо хуже . Многие , кто не в курсе их частенько причисляют к соседнему региону - Ленобласти , но это совсем не так ! Это город федерального значения Санкт Петербург .
В общем не будем долго перетирать , сразу к бою и вот Вам топ-15 , этакий хит-парад наоборот .
Позорная пятнашка :
15-е место : Пушкинский район , Кондакопшино :
Казалось бы , что плохого в ближнем пригороде , который находится на федеральной трассе , что является в этом месте магистралью , да ещё и туда ходит электричка , стоят себе коттеджи , но дорогие , но есть одно но:
Это территория крупнейшего города на Балтийском море и 4-го по численности в Европе после Москвы , Лондона и Стамбула . Но не смотря на это электрички там ходят редко , причём с добровольной оплатой мягко скажем так себе . Автостопить тоже трудно, а если Вы соберётесь в центр на машине , то берегитесь пробок на Средней Рогатке .
14-е место : Сапёрный :
В принципе почти тоже самое , но с двумя большими разницами:
1) Там нет такой шикарной магистрали .
2) Электричек там ещё меньше , но зато с добровольной отлатой несколько по лучше .
3) Пробок на дорогах там ещё больше , но зато много альтернативных дорог до центра .
4) В застройке так же преобладает частный сектор , но есть и квартиры в хрущёвских 5-этажках , средняя стоимость квадрата в которых всего-то 110-120 тысяч , то есть двушка это примерно 5-6 лимонов, круто не правда ли дёшево для выезда из коммуналки ...?
5) А вот частный сектор там безумно дорог !
6) Зато всего 45 минут до центра СПБ на электричке , если конечно будете на неё успевать .
7) А ещё есть Нева , можно искупаться , но занырнуть в Сапёрном , а вынырнуть в Металлострое ! Скорость у Невы хорошая !
8) Если что пристава и прочие , находятся в Колпине , к ним туда хоть автостопом !
9) В крепкие морозы можно сходить на тот берег Невы , 300 метров и Вы в Скандинавии ! Вернее в самом прекрасном районе Ленобласти .
10) В самом Сапёрном исключая Петрозаводское шоссе пробок нет , как и проблем с парковкой !
13-е место : Красное Село .
Да всё вроде бы нормально , Красное Село всем Нарьян-Марам - Йошкар Ола . На трассе А-180 уже давно сделана объездная , так что транзитные машины проезжают мимо , но зато там коммуналки , а с перекрёстка Ленина и 1-го мая до ближайшего метро , а это Проспект Ветеранов - 18 км .
Есть частный сектор , правда дорогущий , есть дореволюционные клоповники , есть и добротные Советские да не очень добротные Российские многоэтажки . Электрички до Балтийского вокзала едут примерно полчаса . С добровольной оплатой так себе .
Цены на квартиры кусаются не особо , но учтите , что станция находится довольно далеко от них, так что тащитесь на автобусе через пробки, впочем как и на машине !
В общем средняя стоимость квадрата в Красном Селе по данным сайта "Риэлти Мэг" 177 тысяч с хвостиком .
12-е место : Понтонный .
Об этом НП и муниципальном округе Колпинского района я могу писать много и ещё больше , но давайте разберёмся в главном :
Плюсы :
1) 40 минут от Московского вокзала .
2) Есть Нева .
3) Застройщики пока на него не зарятся .
4) Цены на квартиры особо не кусаются , средняя стоимость квадрата в квартире чуть более 100 тысяч .
5) Вся бюрократия находится в центре Колпина , ехать не далеко на автобусе с добровольной оплатой .
6) Вместо переезда скоро будет развязка .
Минуса :
1) Разбитые дороги .
2) От ближайшего метро 10 км через пробки .
3) С добровольной оплатой проезда на электричках так себе .
4) Ни одного нового дома за исключением частных .
5) Из торговых сетей только продуктовые + 2 озона !
6) Местность местами совсем невзрачная , а ещё там до сих пор клоповники !
11-е место : Стрельна :
Именно там находится тот самый Константиновский дворец . Именно там те самые Балтийские берега , именно там можно есть водопадик, но есть несколько но :
1) Безумно дорогой частный сектор , но зато внутри КАД !
2) Электрички ходят часто , но зайцем гонять тяжело !
3) Очень много силовиков !
4) Не смотря на их количество идёт активное вытравливание аборигенов , с целью завладения их во истину драгоценной землёй .
5) Впрочем стоимость квартир там так себе средняя , примерно 153 т.р. за квадрат по данным всё того же "Риэлтимэга" .
10-е место : Ломоносов :
Всё нормально , можно мило пошашлычить на Балтийских берегах , магазины на месте , бюрократия в Петродворце и всё это внутри КАД .
И по данным того же "Риэлтимэга" средняя цена квадрата всего 115 тысяч , все квартиры в пределах 1 км от станции , но есть одно но :
Единственный относительно быстрый транспорт до центра СПБ это электричка до Балтийского вокзала , на машине можно проехать хотя бы по КАД , но до первой аварии , породившей пробку , а вот автобусы пилят через жилмассивы Петродворца и Красносельского района , так что пробки гарантированы !
Внимание!
Хотите видеть по больше интересного?
Тогда мне необходимо иметь хоть какой-то минимум, что при моих крайние низких заработках и долгах довольно трудно .
Помочь можно по номеру +79998699591 (Сбербанк, Тинькофф, Совкомбанк, или Киви кошелёк ) Но одна копейка лишней не будет!
Всем заранее огромное спасибо и хороших заработков !
9-е место : Металлострой :
Казалось бы всего 5 км от метро , 1 перегон на электричке от Рыбацкого , автобусы с добровольной оплатой , но вот район это Колпинский , так что и вся бюрократия в Колпине .
Дома от довоенных сталинок до новейших путинок , а ещё Нева в соседней Усть Ижоре . В центре посёлка до сих пор садоводство , но вот по дороге в сторону центра и КАД и обратно Вас ждут пробки .
Ничего , зато средняя стоимость квадрата по данным "БН" это всего-то 137 тыр.
8-е место : Сестрорецк :
Не смотря на то , что Сестрорецк является центром Курортного района СПБ и вокруг него куча мест имеющих репутацию Рублёвки , для городской бедноты , работающей в основном в старых и метрофицированных районах СПБ он не особо удобен .
Приморское шоссе конечно хорошая , магистральная дорога , откуда можно и на ЗСД зарулить , но вот проходит оно чуть ли не через центр города .
Электрички ходят примерно раз в час , контролёры жуткие , особенно когда едешь в воздуховозе .
Но зато куча красивых мест как в самом Сестрорецке , так и рядом , а ещё залив .
Но зато по данным сайта "Мир Квартир" средняя цена квадрата в Сестрике просто смешная , сам в шоке - 90 тыр !
7-е место : Ржевка .
Всего 10 минут от Финляндского вокзала и Вы в этом благословенном Красногвардейском районе , на северо-востоке СПБ, но не спешите :
Стоимость квадрата по данным сайта "Домофонд" 166 тысяч , большой плюс в том , что под боком ещё и КАД . Дома в основном старые , Советские , 5-12 этажей , от метро далеко , примерно 10 км от Ладожской , но трамвай "Чижик" фирмы "Штадлер" Вас доставит туда быстро .
Ещё он славен своей криминальностью , там с этим ой как весело !
6-е место : Зеленогорск :
Знаете ли , не все помнят , что он входит в состав курортного района СПБ , но де-юре это так и никак иначе .
Обычно у большинства петербуржцев он ассоциируется с отдыхом , как зимним так и летним , кстати вода там уже слегка солёная в море . Но не спешите . Он находится в 50 км от Финляндского вокзала , электрички там ходят часто , но с добровольной оплатой так себе , то есть в понедельник утром на работу в центр Вам придётся бегать, бегать и бегать !
Туда ходят городские автобусы до Просвещения и др. станций метро , но это через пробки . На машине тоже по пути внутрь КАД без них никуда .
Зато и цены смешные , по данным сайта "Мир квартир" всего-то 62 тысячи составляет средняя стоимость квадрата .
5-е место : Александровская Пушкинского района .
Сразу оговоримся , что квартир там мало , в основном дорогущий частный сектор . Но зато у Вас практически в полном распоряжении 2 ЖД направы : Витебская и Лужская с Балтийского вокзала .
Цены на квартиры конечно не кусаются , на вскидку стоимость квадрата по данным разных сайтов примерно 110-120 тысяч рублей за квадрат .
Мучительно конечно и то , чтобы выйти на магистраль Р-23 , затем на КАД необходимо ехать через переезд , который то и дело закрыт .
Можно конечно и через Пушкин , но это тоже через пробки , зато аэропорт Пулково буквально в одном перегоне на электричке , так что не опоздав на электричку и на самолёт не опоздаете .
4-е место : Ленсоветовский :
Не смотря на то , что Ленсоветовский входит в состав Шушар Пушкинского района СПБ , он отделён от Шушар , это по большому счёту их эксклав .
Железных дорог там нет ! Ближайшие станции Колпино с Московского вокзала и пл. Шушары с Витебского . Зато через него проходит федеральная трасса М10 , что ведёт в крупнейший город Европы - Москву.
Ближайшее метро - Шушары и Купчино .
Так что если Вы часто ездите в Москву на машине или автостопом , то это место для Вас . Вся бюрократия находится в Пушкине , до него там несколько км .
Зато море автосервисов , так что обслужить машину далеко ехать не надо .
По данным сайта "Найди дом" средняя стоимость квадрата - 117 тысяч .
3-е место : Ушково :
Квартир как таковых там нет , только дорогущие частные дома , надо сказать в том же Понтонном и то гораздо дешевле , по этому среднюю стоимость квадрата уточнить не удалось .
С общественным транспортом там плохо , электрички ходят редко , так что без машины там уже никуда не деться . Вот что можно сказать про самый северный муниципальный округ СПБ , входящий в состав его самого большого района .
2-е место : Молодёжное :
Ну что , в принципе то же самое Ушково , живописное место на Балтийских берегах , но только вот всего две пары дизельпоездов за сутки , поскольку направа через Приморск от Ушкова до Лазаревки не электрифицирована .
Без машины жизни нет , автобусы только до Зеленогорска .
Но вот по данным сайта "ЦИАН" цены там кусаются на зачуханные квартиры в 5-этажках , частный сектор тоже дорогой , море как никак .
1-е место : Кронштадт :
Этот даже тут вне конкуренции : Если посмотреть сколько добираться до него на общественном транспорте до Московского вокзала , то на пригородной электричке до станции Чудово будет примерно столько же .
Зато по данным сайта "Мир квартир" средняя цена квадрата около 70 тысяч .
Не будем забывать конечно , что это остров , но это Вам не Васька и не Петроградка . Он находится в 20 км от Васьки , столько же примерно по дамбе с обоих берегов Финского залива .
При этом там до сих пор остались коммуналки , но ближайшей станции метро 34 км на машине или автобусе . Это метро Беговая .
Жизнь там конечно совершенно не похожа на Питерскую , не считая коммуналок разумеется . Конечно там работа есть, но не для всех .
До 2008 года туда с Апреля до Октября ходил метеор , это такой теплоход на подводных крыльях и цена была нормальная , время в пути около 20 минут от пристани Тучков Мост . Но это к сожалению в прошлом .
А в настоящем это настоящие ужасы Петербурга !
В итоге :
Конечно же надо понимать , что СПБ нуждается в развитии метрополитена, чтобы метро ходило от Сапёрного до Молодёжного , от Колпина до Сестрорецка , от Пушкина до Ржевки , от Дыбенко до Кронштадта и Ломоносова , от Красного Села до того же Парголова . Только тогда всё будет в порядке !