вопрос: каким образом? если средняя ставка на вторичное жилье 11%.
Наверное, банки и риелторы опять обманывают. На самом деле все проще
Ответ: Вторичку можно будет покупать с сохранением ипотечной ставки продавца
В России начнут продавать вторичное жилье по той ставке, по которой ее приобретал продавец. Первым такую программу запустил Сбер. Раньше покупателям ипотечной квартиры предоставлялся новый кредит, часто под более высокий процент, что может быть невыгодно невыгодно при сегодняшних более высоких ставках.
Сбер запустил эту программу в тестовом режиме. Раньше такая возможность тоже существовала, но ее почти не использовали. Отсутствовал четкий регламент, это усложняло оформление, тем более и ипотечные ставки постепенно снижались, поэтому такую программу и не использовали часто.
Сейчас рыночные ставки в среднем на 2-4% выше, чем, допустим, были в 2020-21. Сейчас средняя ставка по ипотеке на вторичном рынке 11%, а по новой программе можно будет оформить под ставку в 8.2%, например. Это выгодно для покупателя+ ликвидность залогового объекта повышается
Подобная программа поддержит рынок недвижимости в целом, это хороший шаг в развитии ипотечного рынка