На даче хорошо бывать на выходных и вечерами. А некоторые хотели бы там остаться навсегда, а лучше - прописаться там. Раньше такое было нельзя - а теперь стало можно.
Не так давно упростились требования к переводу дачи в жилой дом. Ниже ответы на самые задаваемые вопросы исходя из текущих требований законодательства.
Можно ли перевести дачный дом в жилой дом?
Да, можно. Но надо учитывать, что перевод дачного дома в жилое назначение согласовывает орган местного самоуправления. При согласовании учитывается в том числе сама возможность проживания в таком доме: наличие подъездов, соблюдение требований по пожарной безопасности и др. В целом, чтобы понять, можно ли перевести дачный дом в жилой просто нужно честно ответить на вопрос: «А там можно жить?»
Зачем переводить дачный дом в жилой?
Во-первых, там можно прописаться со всеми плюсами такого мероприятия. Во-вторых, такой дом заметно дороже на рынке. В-третьих, случаются такие вещи как изменения в в генеральном плане населенного пункта. В этом случае речь может идти о сносе домов в СНТ для строительства, допустим, автодороги или для жилой многоквартирной застройки. А наличие документов именно на жилой дом, у которого есть подтвержденная кадастровая и рыночная стоимость, позволит гораздо легче получить положенную компенсацию в таких случаях. И скорее всего в заметно большем объеме, чем просто за книжку садовода.
Как перевести дачный дом в жилой?
Для этого нужно подать заявление в местную администрацию, приложив техническое заключение на дачный дом, где обосновывается возможность такого перевода. Заключение и заявление подается через МФЦ. После получения положительного заключения кадастровый инженер готовит технический план и заявитель подает технический план на учет изменений в МФЦ.
Технический план может подготовить любой кадастровый инженер. Как правило, в каждом населенном пункте работают не один, а несколько кадастровых инженеров. Потому с выбором исполнителей проблем, как правило, не бывает.
Будут вопросы? Спрашивайте в комментариях)