Омск оказался на третьем месте рейтинга компании “Этажи” по доступности аренды жилья в городах-миллионниках.
Средняя стоимость аренды “однушки” в городе составляет 16 000 рублей.
Как считает аналитик недвижимости Российской гильдии риэлторов Максим Репин, такое положение Омска в рейтинге закономерно. Рынок аренды в городе сбалансирован. С одной стороны, Омск стоит на первом месте среди городов-миллионников РФ, где жители не могут себе позволить покупку жилья. По этой причине в городе высокий спрос на аренду жилья.
“Потребительская способность диктует достаточно низкие цены в спросе. А поскольку конкуренция хорошая, арендодатели вынуждены держать низкий уровень ставок аренды, чтобы к ним хоть кто-то приходил”, - отметил Репин.
Он также добавил, что свой вклад в доступность стоимость аренды также внесло подорожание коммунальных услуг. Опять же, собственникам приходится идти своим жильцам навстречу, поскольку общие расходы на съем у тех увеличились.
С другой стороны, в городе хорошее предложение - всего в Омске около 1200 объявлений об аренде жилья на сегодня.
Также комментарий нам дала риэлтор Светлана Лутченкова.
Она подчеркнула, что 16 тысяч в месяц за аренду однокомнатной квартиры – это в среднем, а колебаться она может в Омске сейчас от 10 до 20 тысяч. В зависимости от местонахождения её, наполнения – мебелью – и её состояния.
Больше всего предпочитают снимать в Центральном округе и на Левом берегу (от 11-12-го микрорайонов до автовокзала.
В среднем по городу цена аренды выросла на 500-1 000 рублей из-за подорожания коммунальных услуг. В целом аренда остаётся достаточно дешёвой из-за многих факторов», - отметила она.
В том числе, есть фактор большого количества новостроек, в том числе уже введённых в эксплуатацию, добавила риэлтор. В итоге многие люди просто улучшают свои жилищные условия, либо покупают жильё для своих детей, либо сдают купленное и при этом выплачивают ипотеку.
Также помогают госпрограммы – например, материнский капитал. Двух- и трёхкомнатные квартиры на сдачу также пользуются спросом, их снимают семьи, которые ещё не могут или не готовы купить квартиру, или пока не решили, нужна ли им квартира в долгосрочное пользование, так что предпочитают снимать.
Также часто снимают такие квартиры студенты и командировочные. Молодые семьи предпочитают снимать квартиры с недавним ремонтом, с мебелью, техникой, даже посудой...
"Кто не может себе такое позволить и хочет сэкономить – конечно, в итоге ищет какие-то варианты попроще и подешевле. В целом выбор сейчас довольно широкий", - заключила Лутченкова.
Авторы: Елена Чечнева,Кирилл Янчицкий
