Сразу как говорится, не будем выдумывать заново велосипед, а просто будет изложено, что риэлтор, это всего лишь посредник между покупателем и продавцом недвижимости. Он выступает лишь как то лицо, кто помогает с подбором недвижимости, подыскивает покупателей и продавцов и естественно зарабатывает на процентах от сделки. Это бывает так идеальной ситуации, но ведь бывают и нестандартные развития событий, о которых многие слышали, ну а кому-то и пришлось столкнуться.
Кто может работать риэлторов, кому это дано?
По общему правилу, риэлторами становятся те, кто по личным качествам может этим заниматься. Это коммуникабельные люди, которые могут спокойно вести переговоры во всех слоях населения, а так же спокойно могут составлять документацию и передвигаться.
Интересным фактом является то, что опыт в данном направлении не является решающим фактором. Если у человека нет опыта, он его просто приобретает во время оказания услуг.
Как люди становятся риэлторами, и какие они бывают?
В данном вопросе сложно ответить как. Ведь факторов может быть много, начиная от нехватки денег и оканчивая призванием в посредничестве.
Есть несколько видов риэлторов. Таким можно отнести:
- Работает в компании
- Трудится сам на себя (частник)
- Черный риэлтор
Если речь о тех, кто трудится в компаниях. То все просто и понятно. Человек приходит в организацию, трудоустраивается. Компания ему предоставляет базу клиентов, помещение, обучают, как стоит себя вести с клиентами, а как нет, указывают на ошибки. В целом запускается целый производственный цикл, по оказанию услуг клиентам и заработку на этом денег.
Частые риэлторы, это те кто работаем сам на себя. Но такой способ стать риэлтором сопряжен с тем, что приходится самостоятельно искать себе потенциальных клиентов, учиться самому методом проб и ошибок, а так же брать бремя расходов на себя.
Черные риэлторы, это отдельная категория, с которой вообще лучше не сталкиваться. Это может быть и компания, так и частник. Деятельность таких лиц, направлена на совершение незаконных сделок с недвижимостью (дом, квартира, дача, земля), а так же незаконному отъему недвижимости, как у физических лиц, так и юридических. Если простыми словами описать деятельность черных риэлторов, то это мошенничество и наказывается по статье 159 УК РФ. Если конечно мошенничество не сопряжено с рядом других уголовных статей, что бывает не так уже и редко.
Какие законодательные акты регулируют риэлторов?
Любая деятельность в стране, так или иначе, ограничивается и контролируется законами, приказами, постановлениями.
В данном случае, можно перечислить следующие законодательные акты:
- ФЗ «О защите прав потребителей»
- Гражданский кодекс РФ
- Уголовный кодекс РФ
- Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 10 сентября 2019 г. N 611н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по операциям с недвижимостью"
Понятно, что это не все нормативные акты, которые можно перечислить. Но при желании каждый самостоятельно это может сделать.
Все кто смотрит статью или видео, обязательно подпишитесь на канал, поставьте лайк и прокомментируйте. Вам не сложно нажать на кнопку и ни чего не стоит. Мне приятно, что канал развивается и много кто сможет посмотреть и ознакомиться с материалом. Может кому-то помогут данные, что излагаются.