Ранее не писал постов, но тут видимо без любимого Пикабу не обойтись, да и история приобретает весёлые очертания)
С наступлением холодов столкнулся с ситуацией: в новоприобретённой квартире (вторичка, 3 комнаты, торцевая, сделал полный ремонт), температура в детской и зале не превышала 18 градусов, а самое главное, что стены мокнут, да так, что заплесневел матрас дочери 2х лет. Обращения в УК «Трест», по традиции, ни к чему не привели.
После того, как информация о холоде, мокнущих стенах в квартире и бездействии УК попала в Воронежские СМИ (МОЁ Воронеж, TV Губерния) «ТРЕСТ» начал «работать». Нет, не выполнять официально данное обещание по утеплению швов дома… Первое, что сделал директор УК – это прислал «своих» людей с проверкой вентиляции. Работников, впрочем, не предупредили об истинной цели визита, и они искренне не могли понять зачем мы, то есть собственники, заказали проверку вентиляции, если у нас всё в норме и жалоб нет. Дома была жена и с этим вопросом созванивались со мной. В телефонном разговоре (который записан) было сказано, что всё в норме, НО акт при моей жене составлять не будут - так у них не принято))) На этой «проверке» присутствовала мастер ООО «Трест».
Через день мастер прислала фото акта проверки, в котором уже чудесным образом обнаружились нарушения, а именно - наличие в ванной и туалете вентиляционных вентиляторов в вентиляционных каналах, которые мешают естественному вентилированию воздуха)))!!! Также было подробно расписано, каким прибором производился замер тяги и прочего. Вот только он вообще не доставался сотрудниками, к счастью в акте не стали фантазировать и просто не указали никаких параметров.
За время морозов я уже чётко понял в чём причина мокнущих стен, плесени и холода – в угловой квартире промерзает торцевая стена, которая идёт по всей длине детской и зала. Разница температур между стеной и воздухом в квартире значительно превышает норматив в 4гр. Что в свою очередь в связке с влажностью приводит к выпадению росы на стене (полезная статья на эту тему).
Не успел подумать, как мне действовать дальше, как УК устроила цирк!!!
В конце прошлой недели пришло заказное письмо от ООО «Трест», которое сопроводил пост в ВК (там они на меня не обижаются))) с обвинением меня в демонтаже радиатора отопления на кухне и предписанием в кратчайшие сроки восстановить нарушенную циркуляцию отопления дома. В письме содержалась фотография моей кухни,любезно" сделанная мастером в тайне от нас. Вся мякотка ситуации в том, что в моём доме внутристенное отопление, а в угловых квартирах – комбинированное (на торцевой стене есть выносные радиаторы), и ни у одного человека в пятиэтажке нет батарей на кухне. Но это ничего страшного – либо установи несуществующий радиатор на никогда не существовавший стояк, либо плати штрафы))))))
Итак, мой план действий:
Уже направлено заявление в прокуратуру о незаконном предписании и бездействии УК по вопросу промерзания стены.
Ещё одно обращение в ГЖИ, после первого повысили температуру отопления, но это не сильно помогло.
Проведение независимых экспертиз со всеми замерами нормативов температуры, влажности, вентиляции.
Оформление документов и подача в суд на УК.
Буду искренне благодарен лиге Юристов за советы и консультации.