Земельный налог – боль наших граждан и бизнеса. Принятые относительно давно правила настолько расплывчаты, что с каждым годом оспаривать сумму налога становится все труднее.
Вот пример, который тянется аж 4 года.
В 2019 ФНС прислала гражданину, владельцу 15 участков, расчет по налогу на земли за 2018 году, в размере 17 347 рублей.
Судя по размеру налогов и последующим событиям, участки были совсем небольших размеров.
Мужчина явно был удивлён сумме в квитанции и решил оспорить сумму налога.
Дело в том, что размер налога был определен исходя «из среднего удельного показателя кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденного приказом министерства имущественных отношений».
Спустя неделю после получения налогового уведомления мужчина обратился в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости с заявлениями о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в связи с использованием недостоверных сведений об объектах недвижимости при определении кадастровой стоимости.
Решениями комиссии удовлетворены заявления владельца участков о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости 14 из 15 земельных участков.
Комиссия направила решения о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в адрес заказчика работ по государственной оценке объектов недвижимости министерства имущественных отношений.
Но налоговая уже была на своему пути.
Она подала иск в суд на гражданина требуя с него изначальную сумму налога, плюс пени за 2 года.
В 2021 году районный суд иск ФНС удовлетворил и взыскал с гражданина всю сумму налога и пени.
Апелляция и кассация решение суда оставили без изменений.
Гражданин не сдался и дошел до Верховного суда.
Позиция ВС РФ
1. В случае принятия комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости решения о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости
заказчик работ уведомляется о необходимости пересмотра результатов определения кадастровой стоимости с учетом решения Комиссии и
обеспечивает определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, в отношении которых принято решение о пересмотре их кадастровой стоимости.
2. Суды не установили, было ли исполнено решение Комиссии, установлен ли размер кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом достоверных сведений о них, при том, что
неисполнение уполномоченными органами в установленный срок требований Порядка не может повлечь отрицательных налоговых последствий для гражданина (налогоплательщика земельного налога).
3. В связи с этим вывод суда о верном исчислении налоговым органом административному ответчику земельного налога за 2018 г. в отношении указанных объектов недвижимости основан на ошибочном толковании норм приведенного законодательства в их совокупности и взаимной связи.
Решение ВС РФ
1. Решение районного суда, апелляционное определение и кассационное определение отменить.
2. Административное дело направить на новое рассмотрение в районный суд в ином составе судей.
Источник
Выводы
С каждым годом оспаривать решения ФНС становится не просто сложно, а еще и затратно со всех сторон. Земельный налог – из-за непрозрачности определения кадастровой стоимости и множество ошибок – стал тем самым труднопреодолимым барьером, о котором спотыкаются многие.
Пока есть один вариант – идти в комиссию, затем в суд и судиться.
Возможно, данное определение Верховного суда поможет в дальнейшем нашим гражданам.
______________________
В телеграм-канал «Риэлтор не нужен!» статьи появляются раньше. Плюс – новые материалы, которые никогда здесь не будет.
Подписывайтесь, если хотите получать новые материалы первыми!