🔹 Коротко
Применить налоговый вычет или использовать освобождение от НДФЛ.
🔹 Подробно
При продаже квартиры в 2021 году раньше минимального срока владения нужно подать декларацию и рассчитать НДФЛ до 4 мая 2022 года.
🔹 Как семья с детьми может уменьшить налог
✔️ Применить налоговый вычет в размере расходов на покупку. Налог нужно платить только с разницы между суммой продажи и покупки.
✔️ Использовать налоговый вычет без подтверждающих документов. Для квартиры он составляет 1 млн ₽. Подходит для продажи унаследованного или подаренного жилья, когда нет расходов.
✔️ Уменьшить доходы от продажи детских долей на расходы родителей при покупке. Подходит при использовании маткапитала.
✔️ Уменьшить доходы от продажи на расходы наследодателя или дарителя при покупке. Например, если продается квартира, которая досталась ребенку в наследство, и есть документы о расходах наследодателя.
Срок уплаты налога по декларации — 15 июля 2023 года.
🔹 Когда семья с детьми может вообще не платить налог
✔️ Если квартира продается по истечении минимального срока владения — 3 или 5 лет. Подавать декларацию не нужно.
✔️ Если в 2021 году продано единственное жилье, а в семье двое или более детей до 18 лет и до 30 апреля 2022 года купили новую квартиру. Нужно подать декларацию, но налога не будет.
✔️ Если при применении налоговых вычетов расходы больше или равны доходам. Нужно подать декларацию.