Эскизный проект — основа всего проектирования. Он позволяет на ранней стадии определиться с планировкой будущего объекта, его внешним видом и расположением на участке. В нём задается основа конструктивной схемы здания.
Для чего необходим эскизный проект?
- Дает возможность в сжатые сроки наглядно представить и согласовать принципиальные решения по стилистике, архитектурному исполнению, функциональности, планировочным решениям, габаритам, схеме расположения дома на земельном участке.
- Позволяет определить ориентировочную стоимость и сроки работ по строительству дома, их очередность и перечень, потребность объекта в энергообеспечении, а также определить предварительные работы необходимые для подготовить участка к застройке.
- Вместе с сопутствующими документами позволяет согласовать и получить разрешение на строительство в органах власти
- Является основой для детальной разработки принятых проектных решений и выпуска Рабочей документации, необходимой для строительства
Состав эскизного проекта:
- Титульный лист
- СПОЗУ (схема планируемой организации земельного участка)
- Поэтажные планы
- Чертежи фасадов с высотными отметками
- 1-2 разреза
- План кровли
- 3-4 визуализации
Часто готовые проекты, которые лежат в открытом доступе в интернете, являются именно архитектурными проектами. Как правило, СПОЗУ нужен для формирования пакета документации с целью получения разрешения на строительство коммерческой недвижимости, поэтому его не будет в готовых типовых проектах из интернета. Нередко за разработкой СПОЗУ обращаются и заказчики, планирующие строительство частного дома в качестве основы для последующего создания проекта благоустройства территории (ландшафтного дизайна) или направления уведомления о планируемом строительстве дома.