Бывает, что по разным причинам, нет возможности смотреть видео со звуком, а кто-то просто любит почитать. Вот и решил изложить, как мы покупали участок в Крыму, в печатном виде.
В общем план о покупке земли, под строительства дома, мы вынашивали больше года, а в конце 22 г. звёзды начали сходиться… И 3 января 2023 г. мы выдвинулись в Крым выбирать участок.
Главным критерием при выборе, была близость к морю, в пределах 2 км., и цена до 1 млн. рублей. Кто искал что-то подобное, знает, что это непростая задача. Земли продаётся много, хоть прямо на берегу и за 500 тысяч, но это будет в поле, и там нет, и не будет никаких коммуникаций (свет, вода, газ).
Первым выбор наш пал на участок в близи села Уютное. Это было 6,5 соток за 700 т.р. Цена прекрасная, но это поле…
В этом поле, такие же участки стоили от 1,4 млн. Не смотря на все минусы, а это: отсутствие воды, электричества, и возможная отмена генерального плана, по которому эти участки вошли в состав населенного пункта, мы всё же поехали смотреть и общаться с продавцом, так как расположение данного участка нам очень нравилось. 3 км. по дороге до Евпатории и 2 км. по дороге до шикарнейших песчаных пляжей «Супер Аква» и «Лазурный берег».
Посмотрели участок, а на следующий день созвонились с продавцом, и договорились в понедельник едем в МФЦ на регистрацию, но с одним условием, оплата будет через эскроу-счёт. Кто не знает, что это такое, может легко нагуглить… Если коротко, это самый безопасный вариант покупки недвижимости, хоть и стоит дополнительных расходов, но зато риска нет ни для покупателя, ни для продавца. Продавец согласился, но вечером этого же дня перезвонил и сказал, что не будет продавать нам участок. Якобы ему сообщили новость, что ген. план точно отменяют и непонятно что будет с этими землями. Хотя, думаю что дело совсем в другом. Ну да ладно, ищем дальше…
Черноморское
Черноморское, изначально, мы не рассматривали к покупке совсем, но решили съездить, посмотреть пару участков, вдруг понравится… Посёлок этот находится на самом западе полуострова и цивилизация на мой взгляд, его ещё не полностью поглотила. Посмотрели 2 участка, прогулялись по зимнему Черноморскому…
Плюсы Черноморского, это пляжи в округе… Межводное, Оленевка, чуть подальше коса Беляус (Крымские Мальдивы) и т.д. Так же для любителей тихой и размеренной жизни, там тоже должно быть хорошо, особенно зимой.
Основной минус Черноморского, это его отдалённость от остального Крыма. Ближайший город - Евпатория. Расстояние между ними, час езды на машине. Для сравнения, от той же Евпатории за час можно доехать и до Севастополя, и до Симферополя, если захочется погулять по большим городам. А от черноморского 100 раз подумаешь, что б куда-либо выбраться, хоть сейчас и строят новую трассу в объезд Евпатории. А так как мы не любим сидеть на одном месте, то этот вариант не для нас, даже не смотря на то что участок и цена нас устраивали.
Поехали смотреть землю поближе к Евпатории.
СНТ «Оазис», рядом с ПГТ «Заозёрное».
Вроде есть и вода и электричество, много плодовых деревьев, но с трёх сторон участка, в плотную к забору, дороги. Как-то не уютно жить в таком месте.
Заехали на дачи в Витино. Тоже не понравилось, даже фото не делали.
Проехались по улочкам массива СПК «Прибой», что вплотную к селу «Уютное». Не понравилось, что улочки там узкие, две легковые машины с трудом разъедутся, участки по 6 соток, а ценники от 1,5 млн.
Поехали по посёлкам в сторону Севастополя. В Николаевке земля вообще не продаётся, если только в полях. Нашли объявление «продаётся дача». Созвонились, договорились о встрече, приехали, а там гараж, с надстроенным вторым этажом.
Состояние на твёрдые 2 с минусом… И в таком состоянии это «жильё» там умудряются сдавать туристам… Месторасположение конечно хорошее, метров 700 до моря и рядом что-то типа мини парка с сосенками. Но это однозначно не стоит 2 млн.
С. Береговое. Посмотрели тут 2 участка, каждый по 10 соток. Ценники 1,5 и 1,3млн. рублей. Расположены оба на окраине. Тот, что подешевле, даже немного в поле.
Тут нам не понравилась прибрежная полоса и пляж. Дальше к Севастополю смысла ехать нет, там берег всё более обрывистый.
Вернулись немного назад, в пгт Новофёдоровка. Посмотрели один участок 4,7 соток за 1,9 млн. - дороговато.
Пока выезжали от того участка, искали по заборам таблички с надписью «продаётся». Созвонились по одному из телефонов, оказалось риэлтор. Так как у самих больше вариантов не оставалось, встретились с ней. Посмотрели дом за 2 млн., но что б там можно было жить, нужно его снести и построить новый.))) В итоге приехали к тому участку, где увидели ее номер телефона. В общем то там и остались…
Но об этом в другой раз.
Спасибо если дочитали до конца. Обязательно подпишитесь и оставьте комментарий, что вы обо всём этом думаете.)
Видео по данным участкам смотрите тут.
А тут продолжение.
