Добрый день, господа пикабушники,
Выяснились очень интересные особенности из-за которых, собственно, я и решил написать отдельный пост (Часть 1, Часть 2)
Начали разбираться с соседом. Он показал план квартиры на справке для приватизации, где длина его части пристройки указана как 2, 3 м. Я в свою очередь показал свой план, где в сумме длина моей части пристройки указана как 2, 4 м. И все бы ничего, но общая ширина пристройки равна 4 м. (Картинка 1 - внутри указаны размеры из документов). При этом граница на обеих схемах указана посередине несущей стены (небольшой огрызок снизу) ровно так, как показано на картинке 1 жирной линией. Граница владения в техпаспорте здания в БТИ также указана посередине несущей стены.
По факту расположение стены соседа показано на картинке 2.
В БТИ мне сказали, что это ошибка при приватизации, а они тут вроде как ни при чем, ну ошиблись, здание, мол, столетнее, так что решайте через суд. Но сосед по-своему прав - ему дали справку в БТИ, что твои 2, 3 метра, вот он и взял себе 2, 3 метра. В то же время из-за этого уменьшилась площадь моей квартиры, и я вправе требовать свой метр, но возникает конфликт, так как чисто физически у соседа не остается его законных 2, 3 метра.
Вот как быть в этой ситуации? Наилучшим исходом для меня было бы восстановление стены по границе, изображенной в техпаспорте здания в БТИ, то есть посередине несущей стены, в результате чего получается, что общая площадь пристройки уменьшится с 4 кв.м по документам до 3, 4 кв.м. по факту. Но получается, что тогда у соседа не может быть его 26 кв.м. и у меня моих 25, 8 кв.м., так как жилая площадь квартиры 21, 6 кв.м. + 3, 4 кв.м = 25 кв.м.
И как всегда вопрос: куда бежать? На кого подавать в суд? На БТИ из-за того, что неправильно выдали справки? Или на соседа из-за того, что захватил территорию?
Заранее благодарен, искренне Ваш Dr.TiBiBo.
Читайте также.