Дом, который мы купили в ипотеку, имеет 2 участка земли. Один под домом, другой за ним. И это была первая проблема! Мы подали на программу (покупка готового дома, где первоначальный взнос был 10% от стоимости дома) а т.к. там два участка земли, то это уже программа другая, с более высоким процентом и первоначальным взносом -20%. «Покупка загородной недвижимости» т.е. мы покупаем дом в посёлке, но по программе покупки дачи. Если бы дом стоял на 2 участках сразу, то можно было ещё пройти по первой программе, а так нет! По правде сказать мы еле как собрали первоначальный взнос 10 %, что говорить о 20%. Можно было попрощаться с идеей приобрести этот дом. Но нашлось решение.
В итоге, нам пришлось брать ипотеку на дом и землю под ним. А ещё на один участок брать кредит.
И тут важно брать кредит уже после получения ипотеки, потому что если взять его раньше ипотеку могут не дать!
И ещё если покупать старый немецкий дом, то банк его страховать не будет (страхуют дом только после 1955 года вводу в эксплуатацию). А у на 1945 год ввода (но дом значительно старше)
мы застраховали дом в Ингосстрах.
Все оформление ипотеки нам обошлось:
Оценка недвижимости- 9000
Страховка залогового имущества (дома) - 7000 (рассчитывается индивидуально, исходя из суммы ипотеки)
Страховка жизни и здоровья -5600 (рассчитывается индивидуально, исходя из параметров заемщика - возраст, пол)
Электронная регистрация сделки - 17200 (можно без неё, но с ней ставка снижается на 0,3 процента, а это выгодно)
Ячейка хранения - 4700 (т.к. не у всех были счета в банке, пришлось ее заказывать)
В итоге вышло 43 500.
И это только чтобы получить ипотеку!
И собственно вот он! Дом 🏠
На первый взгляд 👀 ну вообще не стоит внимания. Но когда начинаешь смотреть глубже, то понимаешь, что дом хороший, просто должного ухода за ним не было!
Но думаю мы это поправим!👍🏻💪
Кстати в нашем Телеграмм-канале новости по дому и по путешествиям выходят чаще, и с большим количеством фоток. А еще там много о жизни и переезде в Калининград, так что если интересно, обязательно заходите!