По данным Регионального совета по недвижимости Торонто (TRREB), продажи домов в январе снизились на 44.6% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, что соответствует ожиданиям, поскольку количество продаж и средняя цена были аналогичны декабрю 2022 года.
В январе прошлого года было продано 5,594 единицы жилья, в этом году – 3,100. По итогам января средняя цена продажи всех типов недвижимости снизилась на 16.4% и составила $1.04 млн., поскольку влияние повышения стоимости заемных средств продолжало сказываться на рынке жилья.
Количество новых предложений за год снизилось на 3.7% и составило 7,688, однако оказалось выше, чем в декабре (4,074). Число активных предложений увеличилось на 124.6% по сравнению с прошлым годом.
Банк Канады в среду повысил ключевую процентную ставку на четверть процентного пункта и заявил, что это будет последнее повышение ставки в этом цикле.
Сейчас ключевая процентная ставка составляет 4.5%, что является самым высоким показателем с 2007 года.
Главный рыночный аналитик совета по недвижимости Джейсон Мерсер сказал, что, хотя проценты по краткосрочным ссудам в январе снова выросли, среднесрочные ставки по ипотечным кредитам, по его мнению, начинают снижаться, и эта тенденция продолжится и будет способствовать повышению доступности жилья в 2023 году.