Нормальное функционирование человеческого организма невозможно без чистого, свободного от примесей воздуха. Во время эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования на стенках воздуховода и других внутренних поверхностях оседают пыль и грязь, что приводит к ухудшению качества воздуха и созданию преград для его свободной циркуляции. Именно поэтому любая система вентиляции и кондиционирования требует регулярного технического обслуживания.
Техобслуживание вентиляционных систем является сложной задачей, которую должны выполнять компетентные профессионалы. При проведении технического обслуживания системы вентиляции и кондиционирования специалисты учитывают различные национальные стандарты (ГОСТ), своды правил (СП), ряд законодательных актов. При этом согласно Федеральному закону№99 «Лицензирование отдельных видов деятельности» от 4 мая 2011 г., работы по обслуживанию кондиционирования и вентиляции могут выполнять только специалисты с соответствующей лицензией.
Работы по техобслуживанию системы вентиляции и кондиционирования должны проводится строго по определённому регламенту. Исходя из графика выполнения, техническое обслуживание бывает ежеквартальным, ежегодным, межсезонным. Каждый вид отличается своей спецификой.
Периодичность проведения работ по ежеквартальному техническому обслуживанию системы вентиляции и кондиционирования составляет 3 месяца. Этот вид ТО направлен на выявление неполадок и износа деталей, предотвращение серьёзных поломок и выхода из строя устройств и механизмов.
Выполнение ежегодного технического обслуживания вентиляции и кондиционирования требуется раз в год, при этом сами работы являются более тщательными. При таком техобслуживании проводится более глубокая проверка параметров системы, а также очистка оборудования.
Межсезонное обслуживание проводится дважды в год. Регламент такого ТО предусматривает подготовительные меры к холодному зимнему и жаркому летнему сезону. Регламент технического обслуживания систем вентиляции.
РЕГЛАМЕНТ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ВЕНТИЛЯТОРОВ
ВЕНТИЛЯТОРЫ
- Инженерный осмотр вентиляторов проверка правильности работы, запись результатов осмотра.
- Проверка на предмет побочных шумов, вибраций и перегрева, запись результатов.
- Исследование гибких связей. Запись результатов.
- Полная проверка надежности крепления вращающихся механизмов, лопастей, болтов, гаек и других соединений.
- Осмотр антивибрационных устройств и креплений.
- Проверка подшипниковых механизмов на предмет перегрева и шумности.
- Проверка износа ремней их натяжения и правильности посадки. Замена ремней в случае необходимости.
- Тестирование изоляции двигателя. Запись результатов.
- Измерение величины проходящего тока. Запись результатов.
- Осмотр электрической проводки, проверка соединений. Запись результатов.
- Проверка воздушных проходов вентилятора, устранение пыли и грязи.
- Очистка лопастей вентилятора, запись обнаруженных дефектов.
- Полная очистка корпуса вентилятора снаружи.
- Запись доклада о состоянии приборов.
РЕГЛАМЕНТ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ВОЗДУХОНАГРЕВАТЕЛЕЙ И ВОЗДУШНЫХ ФИЛЬТРОВ
КАЛОРИФЕРЫ
- Визуальный осмотр калорифера на предмет загрязнения и повреждений.
- Проверка ровности обогрева поверхностей.
- Проверка и устранение утечек теплоносителя.
- Удаление воздуха из системы ежеквартально.
- Чистка змеевиков, удаление пыли.
ВОЗДУШНЫЕ ФИЛЬТРЫ
- Остановка вентиляторов.
- Проверка состояния фильтров.
- Замена фильтров в случае необходимости.
- Запись обнаруженных поломок и дефектов.
РЕГЛАМЕНТ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ЭЛЕМЕНТОВ АВТОМАТИКИ ПРИТОЧНЫХ СИСТЕМ
ЗАСЛОНКИ
- Визуальный осмотр заслонок.
- Проверка открытия и закрытия заслонок.
- Чистка заслонок, необходимый ремонт.
ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЕ МЕХАНИЗМЫ
- Проверка открытия и закрытия вручную.
- Проверка оборудования на предмет износа.
- Проверка и закрепление кабельных соединений.
- Тестирование обратной связи ежеквартально.
- Проверка и переустановка пороговых значений.
КОНТРОЛЛЕРЫ
- Проверка параметров питания и состояния предохранителей.
- Проверка правильности уставок и начальных параметров.
- Корректировка уставок и начальных параметров по необходимости.
- Проверка правильности функционирования контроллера.
- Проверка и закрепление кабельных соединений.
- Проверка связи датчиков и исполнительных механизмов с контроллером.
- Проверка на предмет загрязнений.
- Чистка контроллеров.
СЕНСОРЫ, ТЕРМОСТАТЫ И ГИДРОСТАТЫ
- Замер выходных характеристик и сравнение с номинальными.
- Проверка и закрепление кабельных соединений.
- Ремонт или замена в случае необходимости.
- Проверка на предмет загрязнений.
- Чистка оборудования ежеквартально.
РЕГЛАМЕНТ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ РЕГУЛЯТОРОВ ЧАСТОТЫ ВРАЩЕНИЯ
- Проверка параметров питания и состояния предохранителей.
- Замер выходных характеристик и сравнения с номинальными.
- Проверка правильности уставок и начальных параметров.
- Корректировка уставок и начальных параметров.
- Проверка правильности функционирования регулятора.
- Проверка и закрепление кабельных соединений.
- Проверка связи регулятора с приводами вентиляторов.
- Проверка на предмет загрязнения.
- Чистка регуляторов ежеквартально.
РЕГЛАМЕНТ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ЦИРКУЛЯЦИОННЫХ НАСОСОВ
- Проверка измерительных приборов.
- Смазка подшипников двигателей насосов, кроме двигателей с "мокрым ротором" и двигателей с необслуживаемыми подшипниками.
- Чистка защитных кожухов.
- Тестирование величины электрического тока.
- Проверка правильности функционирования.
- Проверка прокладок на предмет протечек.
- Проверка плотности закрепления болтов и соединений.
- Проверка надежности электрических соединений.
ТЕПЛОВЫЕ ЗАВЕСЫ ВОДЯНЫЕ И ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ
- Визуальный осмотр тепловой завесы, проверка правильности работы.
- Очистка калориферов, тенов, крыльчатки, двигателей от пыли и грязи.
- Осмотр вентиляторов, проверка правильности работы.
- Проверка на предмет побочных шумов, вибрации и перегрева.
- Смазка подшипниковых механизмов. (по необходимости)
- Проверка надежности крепления вращающихся механизмов, лопастей, болтов, гаек и других соединений.
- Осмотр антивибрационных устройств и креплений.
- Измерение сопротивления изоляции нагревателя. Запись результатов (для электрических тепловых завес)
- Измерение величины потребляемого тока электронагревателя. (для электрических тепловых завес)
- Осмотр электрической проводки.
- Проверка на предмет утечки теплоносителя.
- Проверка функционирования на всех температурных режимах.
- Проверка равномерности прогрева воздухонагревателей.
- Проверка функционирования термостатов.
- Проверка функционирования ручных, автоматических и приводных клапанов.
- Удаление воздуха из гидравлической системы.
РЕГЛАМЕНТ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ КОНДИЦИОНЕРОВ
- Внешний осмотр корпуса и узлов кондиционера на предмет выявления внешних признаков механических повреждений узлов и агрегатов.
- Чистка входных жалюзи и воздушного фильтра внутреннего блока. Дезинфекция с использованием спрея RTU.
- Чистка теплообменника внутреннего блока.
- Чистка теплообменника наружного блока.
- Проверка исправности системы электропитания.
- Проверка работы кондиционера во всех режимах.
- Проверка функционирования индикации режимов работы.
- Проверка работы выходных жалюзи внутреннего блока.
- Проверка герметичности соединений контура прохождения хладагента. Диагностика утечек с использованием ультрафиолетового красителя либо течеискателя.
- Проверка наличия хладагента в системе.
- Проверка исправности дренажной системы. Очистка помпы. Очистка дренажной линии при необходимости.
- Проверка исправности электродвигателей и лопастей внутреннего/ наружного блоков.
- Проверка связи внутреннего и наружного блока.
- Чтение и анализ журнала ошибок.
- Проверка уровня масла в компрессоре, тест кислотности.
Техническое обслуживание системы вентиляции и кондиционирования является важной «частью жизни» любого оборудования. Чтобы поддерживать надлежащую работу системы, важно проведение постоянной проверки комплектующих, расходных материалов, устройств автоматики. Регулярность ТО во многом определяет качество и эффективность функционирования климатического оборудования. Для всех объектов нужно индивидуально подбирать графики техобслуживания, с учётом специфики зданий, расположения и нагрузки системы вентиляции и кондиционирования.