В современных новостройках практически всегда организована система видеонаблюдения за общедомовым имуществом. И это очень удобно: ты точно знаешь, кто оставляет мусор у мусоропровода, можешь отследить потенциальных воров или убедиться, что соседи не держат притон и у них в квартире не живет два десятка таджиков. Но вот в старых домах такого не предусмотрено. Что делать?
Тут варианта два: либо перебираться в новостройку, что не всегда оправдано по деньгам и трудозатратам, либо организовать видеонаблюдение в подъезде своими силами. Я предпочел второй вариант.
Прежде чем делать видеонаблюдение, нужно решить несколько проблем:
- Как все организовать юридически чисто. За незаконную установку камер вполне можно получить штраф или уголовку.
- Какое оборудование выбрать, чтобы работало, не боялось вандалов и его было несложно обслуживать.
- Кто будет тянуть и монтировать систему.
Расскажу о том, как я решал эти задачи и к каким результатам пришел.
Можно ли ставить видеокамеры в подъезде? Что я понял из разъяснений юристов
Конечно, всех беспокоит, как поставить камеру в коридоре многоквартирного дома и не попасть на штраф. Сразу обрадую: видеонаблюдение в подъездах — это вполне законно. Но, как обычно, есть нюансы, и их достаточно много. В первую очередь это касается мест размещения.
На своих дверях
Если будете ставить видеокамеру в собственные двери, можете делать, что угодно. Вы имеете на это право. Но нужно, чтобы камера не была направлена на чужие двери. Об этом ниже.
В случайном месте в подъезде
Если камера одна, могут быть проблемы. Сосед, живущий в квартире рядом, вполне может сказать, что она поставлена для слежки. Если он еще и в суде это докажет, можно «влететь на деньги» и даже на срок. Это статья 137 УК РФ.
В подъезде без разрешения жильцов
Стены и потолки многоквартирного дома — это общедомовое имущество. Если вы что-то на них крепите, это должно быть согласовано с остальными жильцами (точнее, с собственниками жилья). Если согласования нет, УК или ТСЖ могут попросить убрать устройство. Откажетесь — начнется суд.
Но даже если вы поставили камеры, все согласовав, нужно тщательно следить, чтобы они не снимали, что происходит в чужой квартире. Это опять-таки слежка, за такое можно получить штраф до 200 тысяч рублей или два года в местах не столь отдаленных. Юристы, кстати, говорят, что в основном присуждают штрафы, но мало ли куда попадет видео. Если окажется в интернете, вполне можно получить срок.
Как выбирать камеру: личный опыт и пример
Расскажу, как подбирал оборудование. Опыт у меня небольшой, так что пришлось потратить на это время. Надеюсь, мои рекомендации помогут.
Выбирая видеокамеры для видеонаблюдения в подъезде многоквартирного дома, учитывайте следующие факторы:
- Разрешение: камеры с высоким разрешением будут снимать четкие изображения и видеозаписи, так проще разобрать людей и объекты.
- Угол обзора: рассмотрите область, которую вы хотите охватить, и выберите камеры с широким полем зрения, чтобы захватить как можно большую часть входа.
- Ночной режим: убедитесь, что камеры имеют возможности ночного видения, чтобы продолжать следить за входом в условиях низкой освещенности.
- Варианты подключения к камере: если вы хотите удаленно просматривать отснятый материал с камер, убедитесь, что камеры имеют такие варианты подключения, как Wi-Fi или Ethernet.
- Совместимость с существующими системами: если у вас уже есть система наблюдения, убедитесь, что выбранные вами камеры совместимы с установленным оборудованием.
Ну и сразу вопрос хранения. Подумайте, где и как вы будете хранить отснятый материал. Видео занимает довольно много места. Если нужно хранить долго, нужны большие винты, а это существенная часть бюджета. Также важно, где это все будет располагаться, будете ли вы загружать видео в интернет или транслировать онлайн и прочее.
В общем, ориентируясь на все эти рекомендации, я подобрал камеры. Это был сразу комплект, потому что мне показалось так удобнее. Мы ставили камеры на двух этажах двухэтажного дома (один подъезд). Получилось, что одна камера на первом этаже и одна на втором. На чердак лепить не стали.
Камеры взял аналоговые Dahua DH-HAC-T2A41P-0360B HDCVI 4Мп 3.6мм. Слотов для карт памяти у них нет, все сразу фиксируется на жесткий диск, его поставили в общем помещении (что-то типа колясочной, но у нас оно более универсальное, потому что квартир мало). Камера считается уличной, но это не проблема, скорее, наоборот, плюс — она вроде как антивандальная. Вообще, купольные видеокамеры — это популярный тип камер наблюдения, которые часто используются как внутри помещений, так и снаружи.
Dahua DH-HAC-T2A41P-0360B имеет характерный куполообразный корпус, он хорошо вписывается в интерьер и достаточно защищен от людей, у которых «руки чешутся» что-нибудь сломать. Объектив купольной камеры часто регулируется, что позволяет сфокусировать камеру на определенных областях или объектах, но у этой модели он фиксированный. Я выбрал такой специально, чтобы один раз настроить все так, чтобы квартиры соседей не было видно.
Общие характеристики камеры:
- HDCVI купольная с корпусом из металла, уровень защиты корпуса IP67;
- дает цветное изображение, матрица на 4 мегапикселя, размер матрицы 1/2,7", тип CMOS;
- разрешение итогового изображения 2560x1440;
- есть инфракрасная подсветка.
Мы не стали делать видеонаблюдение, которое будет показывать подъезд в реальном времени, храним видео за последний месяц. Но некоторым может быть удобно именно постоянно наблюдать за квартирой. Это все делается, есть приложения для смартфонов, которые позволяют отслеживать такие вещи. Довольно удобно. Я себе в итоге сделал такое для дачи — с сигнализацией.
Почему решили не расшаривать в интернет? Из соображений безопасности. Легко потерять доступ, легко дать доступ кому-то из чужих, и потом не докажешь, от кого «утекла» запись. Я не хочу, чтобы где-то какие-то недоросли следили за тем, когда я ухожу из дома и когда прихожу. А так у нас винты лежат в закрытом ящике железном, ключи есть у троих людей в подъезде. Максимально ограничили доступ физически к информации.
Вопросы монтажа и установки
У нас не ТСЖ, дом обслуживает обычная управляйка, так что мы не стали нанимать каких-то специальных мастеров. У одного из жильцов, которые подписали согласие, оказался знакомый монтажник. Мы скинулись, и он все нам поставил. Если знакомых нет, можно нанять любую фирму, которая занимается установкой видеонаблюдения. Я рассматривал такой вариант, получалось недорого. Но при сотрудничестве с ТСЖ могут быть сложности, если хотите заключать договор от имени ТСЖ. Для юриков цены часто раза в два выше, чем для физиков, а ТСЖ это юрик.
У одной бабушки у нас были вопросы, не будут ли слишком много потреблять камеры. Нет, не будут. Современная техника вообще почти не потребляет, например, камеры стандарта PoE IEEE 802.3af (Class 0) максимально потребляет 15.4W/на 1 устройство. Мы свои считать не стали, потому что бабушка не собственник, просто живет с детьми, но если у вас в подъезде кого-то будет такое беспокоить, смело делайте расчеты. Там по подъезду получаются копейки.
Подведу итоги
Видеонаблюдение в подъезде многоквартирного дома можно сделать. Согласовывать нужно не все, но техника безопасности — обязательна. Нельзя следить за тем, что происходит в квартире соседей.
Выбирать камеры нужно по характеристикам, искать вандалоустойчивые, даже если дом маленький и все согласовано. Лучше всего — купольные, у них, как говорят, формфактор уже сам по себе защищает от случайных поломок.
Сразу решайте вопрос хранения видео и защиты этих данных. По видеозаписям можно составить ваше расписание и ограбить квартиру. Убедитесь, что надежно защищаете такой важный источник информации.
Монтаж можно заказать. Самому делать не рекомендую, там очень много тонкостей. Оборудование не спалите, но потратите кучу времени на все это, будет не слишком красиво и не очень надежно. Все равно платите с соседями, лучше скинуться и вызвать мастера.
Надеюсь, мой опыт был полезен. Лично я по результатам доволен. Мы уже отловили одного хулигана. И еще отсматривал видео, когда люди замечают камеры, они ведут себя спокойнее и аккуратнее. Подросток один даже стенку пинать перестал, как заметил, что его снимают. Так что видео — еще и средство профилактики ;) Рекомендую.
Это была история из нашей рубрики "Личный опыт". За годы работы мы узнали много историй от наших клиентов! Нравится рубрика?
Видеомаркет.РФ – надежно, безопасно, удобно!
📍г. Казань, ул. Гаврилова, 10а,
📍Горьковское шоссе, 28
📞 +7 (843) 255 50 52