Сегодня мы открываем новую рубрику, которая называется вопрос-ответ. Очень часто нам звонят или приходят на бесплатные консультации, в связи с чем нами было принято решение выкладывать самые актуальные вопросы и ответы на них.
Вопрос - какие документы необходимо представить для регистрации перехода права на недвижимость при заключении договора пожизненного содержания с иждивением?
Так в соответствии с пунктом 2 ст. 601 ГК РФ к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено параграфами 3,4 главы 33 ГК РФ.
На основании пункута 1 ст. 158, ст. 584 ГК РФ договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Кроме того, в ст. 584 ГК РФ указано, что договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества, подлежит также государственной регистрации.
Однако правило о государственной регистрации договора в настоящее время не применяется на основании п. 8 ст. 2 Федерального закона № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
При этом на основании ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Для госрегистрации перехода права на недвижимость стороны договора должны представить:
- правоустанавливающий документ - договор, по которому приобретается недвижимость (в ряде случаев необходимо нотариальное удостоверение договора)
- доверенность и иные документы, подтверждающие полномочия и личность представителя.
Оставляйте свои вопросы в комментариях или звоните нам и мы всегда ответим на Ваши вопросы.
