Поскольку рекордный средний рост арендной платы становится нормой, столкнется ли арендатор с еще большим скачком, поскольку кризис стоимости жизни продолжает поражать домохозяйства.
Арендная плата в Великобритании в настоящее время находится на самом высоком уровне за всю историю наблюдений.
Домохозяйства сталкиваются с растущими счетами за электроэнергию и ценами на продукты питания в связи с кризисом стоимости жизни, но нет передышки, когда речь идет о стоимости жилья.
По данным Управления национальной статистики, средняя месячная арендная плата в Англии в период с апреля 2021 года по март 2022 года составляла 795 фунтов стерлингов — выше, чем в любой другой момент в истории.
В то время как правительство Вестминстера объявило о реформах для защиты прав арендаторов с помощью законопроекта о реформе арендаторов, мало что было сделано для решения проблем, вызывающих рост арендной платы, а именно высокого спроса на недвижимость и отсутствия предложения.
Сколько стоит аренда в Великобритании?
Около 4,4 миллиона домохозяйств используют частный арендный сектор в Англии, 340 000 в Шотландии и чуть более 200 000 в Уэльсе.
Арендаторы сталкиваются с рекордными ценами, при этом арендная плата растет самыми быстрыми годовыми темпами за более чем десятилетие.По данным Управления национальной статистики , в 2022 году частные арендные ставки, уплачиваемые британскими арендаторами, выросли на 4,2% .
Самый высокий рост был отмечен в Шотландии , несмотря на заморозку арендной платы , которая охватила последние два месяца года, где было зафиксировано повышение на 4,4% по сравнению с 4,1% в Англии и 4,1% в Уэльсе.
В Англии наблюдались значительные различия: в Ист-Мидлендсе арендная плата увеличилась на 5 процентов по сравнению с 3,8 процента на северо-востоке и юго-востоке. В Лондоне наблюдалось самое низкое годовое процентное изменение за последние годы из-за воздействия пандемии, но в 2022 году арендная плата выросла на 4%.
По данным Rightmove, запрашиваемая арендная плата подскочила более чем на три процента за последние три месяца за пределами Лондона.
На сайте недвижимости говорится, что в среднем по стране запрашиваемая арендная плата за пределами Лондона составляет 1162 фунта стерлингов в месяц по сравнению с 2343 фунтами стерлингов в месяц в английской столице, где сумма, которую платят арендаторы, выросла на 16% за последний год.
Годовой отчет Zoopla о рынке аренды нарисовал мрачную картину для арендаторов в декабре 2022 года.
Портал недвижимости сообщил, что запрашиваемая арендная плата выросла на 12% в 2022 году и составила в среднем 1078 фунтов стерлингов в месяц.
По данным Zoopla, запрашиваемая арендная плата росла быстрее всего в крупнейших городах Великобритании, при этом арендная плата в Лондоне выросла на 17%, что эквивалентно 273 фунтам стерлингов в месяц.
В Манчестере рост составил более 15%, в Глазго рост составил 14%, в то время как в Бристоле, Шеффилде и Бирмингеме арендная плата выросла более чем на 12%, при этом Zoopla сообщила, что спрос превышает предложение.
Повышение арендной платы произошло не только в частном арендном секторе, арендаторы социального жилья также столкнулись с ростом арендной платы на 4,1% по состоянию на апрель 2022 года. Ставка того, могут ли жилищные ассоциации увеличивать или уменьшать арендную плату, ежегодно устанавливается на уровне одного процента. выше текущего уровня инфляции ИПЦ.
Сейчас, когда инфляция превышает 10 процентов, Кампания действий по социальному жилью призвала заморозить арендную плату и плату за обслуживание на 2023/24 год.
Правительство вмешалось, чтобы ограничить рост арендной платы на уровне 7%, а не 11,1%. Канцлер Джереми Хант, который отверг альтернативные варианты ограничения роста арендной платы на 3 или 5 процентов, объявил об ограничении в своем осеннем заявлении, настаивая на том, что эта мера сэкономит арендаторам до 200 фунтов стерлингов в год.