По итогам января 2023 года в 39 российских городах стоимость квадратного метра в новостройках продолжает расти. В 27 городах цены упали, а в четырех — не изменилась, выяснили аналитики портала «Мир квартир». В Томске в первом месяце нового года выросла и стоимость «квадрата» жилья, и средняя цена на квартиру в новостройке.
Специалисты проанализировали данные рынка новостроек в 70 крупных городах РФ. Средний «квадрат» в стране за месяц не подорожал и не подешевел и сейчас стоит 109 763 рубля, отмечают аналитики. А средняя по всем городам цена лота (квартиры в новостройке) составила 5 850 264 рубля, снизившись за месяц на 0,2 %.
«Начало 2023 года на первичном рынке недвижимости продолжает тренды конца 2022-го — цены не растут, при том, что спрос упал еще больше. Предложение стало тоже понемногу сокращаться: возможно, уже начинает сказываться тот фактор, что застройщики начали откладывать реализацию намеченных проектов. Средняя площадь квартиры на рынке новостроек также продолжает уменьшаться», — прокомментировал ситуацию гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Так, наибольший рост цены квадратного метра в январе произошел в Новокузнецке (+4,7 %, до 110 560 рублей), Томске (+2,2 %, до 109 074 рубля), Улан-Удэ (+ 2,1 %, до 93 456 рублей).
Наибольшее падение цен на квадратный метр оказалось в Севастополе (–3,2 %, до 148 670 рублей), Волжском (–2,7 %, до 76 003 рублей), Кургане (–1,8 %, до 75 969 рублей).
В плане средней цены квартиры наибольшее подорожание произошло в Якутске (+4,1 %, до 7,38 миллиона рублей), Новокузнецке (+3,7 %, до 6,45 миллиона), Томске (+3,4 %, до 5,97 миллиона рублей).
Подешевели в январе квартиры в новостройках Сочи (–5,1 %, до 11,35 миллиона рублей), Волжского (–5 %, до 4,54 миллиона), Севастополя (–4,3 %, до 7,56 миллиона рублей) и еще ряде городов.