Тема возможного переоборудования ТРЦ «Италмас» в Ижевске под производство набирает обороты. Накануне в торговом центре судьбу здания обсудили неравнодушные жители, арендаторы, юристы и журналисты.
Нет логики
ТРЦ «Италмас» расположен на земле, относящейся к категории «Общественная, деловая застройка». Это позволяет размещать здесь торговые объекты, но не промышленные или режимные. Чтобы поменять назначение земель, необходимо пройти госэкспертизу и внести изменения в Генплан города. Процедура не столь быстрая – понадобится более года.
«В городе достаточно пустующих заводских площадей, они продаются. Я не вижу никакой логики в том, чтобы ломать современный банный комплекс ради производства. Другой вопрос – к системе секретности, которая сейчас актуальна как никогда. Я, как бывший работник сферы промышленности, понимаю, что такие объекты всегда находились за городом. Что происходит сейчас? Всему миру рассказали, что планируют здесь производить, назвали марки изделий, раскрыли собственника. Только ленивый не обсуждает эту тему. Кто-то совершил ошибку? Человек, который рассказывает всему миру об абсолютно секретном военном предприятии, совершает диверсию. Нельзя размещать оборонное предприятие прямо на перекрёстке оживлённых автомагистралей, где каждый день проезжает более 60 тыс. автомашин! Это фактически наклеивает на место большую мишень, которую видно даже из космоса», – считает владелец «Ижевских терм» Юрий Бычков.
Безопасность – то, за что больше всего переживают и местные жители. Всего несколько лет назад италмасовский микрорайон заселяли по целевой государственной программе «Молодая семья».
«Мы переживём, если здесь не останется «Магнита» или банного комплекса, но иметь завод стратегического значения во дворе дома мы не хотим. Тут расположены две школы, три детских сада, детская поликлиника, филиал Ижводоканала. Очень обидно, что руководство республики нас не слышит и перенаправляет от одной инстанции к другой, – возмущается жительница дома на ул. Короткова. – Мои дети ходят в местный сад и школу. У старшего дорога к школе проходит как раз мимо ТРЦ. Останется ли свободен проход для школьников? Как будут выезжать автомобилисты? На сколько упадёт стоимость наших квартир? Как отразится работа нового предприятия на нас? Ответы на вопросы нам никто не даёт».
Выкурить «Термы»
У трети арендаторов ТРЦ договоры, которые можно быстро расторгнуть (на 11 месяцев). Их можно аннулировать односторонним решением. С «Ижевскими термами» заключён долгосрочный контракт на 30 лет, из которых прошло только шесть.
«В соответствии со ст. 617 ГК новый собственник принимает на себя все права и обязанности предыдущего арендодателя, – рассказывает юрист Сергей Козлов. – Договор аренды с «термами» построен таким образом, что в настоящее время он не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Распрощаться можно только по соглашению сторон. Как видим, стороны не могут прийти к обоюдному согласию. И арендодатель может прибегнуть к неправовым средствам для того, чтобы вынудить арендатора покинуть помещение».
О методах «выкуривания» рассказала руководитель кафе в «Ижевских термах» Марина Демешкина.
«Новый собственник, не найдя законных способов, делает всё, чтобы мы не могли работать: нам перегораживают въезды, вместо приглушённой музыки включают громко военные песни, отключают электричество, проводят учебную эвакуацию в субботу (в час пик). Люди вынуждены были в купальниках выходить на улицу в мороз. Для чего это делается? Для того чтобы гости больше не захотели приходить к нам, – считает предприниматель. – В Удмуртии не так много объектов, ради которых в республику едут туристы. «Термы» возглавляют этот список. Городской семейный курорт сейчас убивается безразличием местных властей».
Напомним, на днях руководство Удмуртии впервые прокомментировало ситуацию с ТРЦ. По словам заместителя председателя правительства республики Константина Сунцова, новый собственник имеет право самостоятельно распоряжаться площадью здания. Ни правительство республики, ни другие участники рынка не могут вмешиваться в его деятельность, если та происходит в рамках закона.