Друзья, всем привет. Сегодня мы поговорим о стоимости однокомнатной квартиры в городе Санкт-Петербург расположенной рядом с метро и отследим взаимосвязь шаговой доступности до ближайшей станции и цены за квадратный метр.
Район.
Здесь рассмотрим цены на однушки в районе станции метро Ладожская, Красногвардейский район, город Санкт-Петербург. Место для покупки квартиры удачное - до центра 2 станции метро, пешком час, а на машине 10 мин (без пробок). Огромным преимуществом данного района является отсутствие «муравейников» - огромных многоэтажек. Да, с 2020 года старый фонд активно сносят и на его месте как грибы после дождя растут большие стеклянные дома, однако небольшое количество высоток не сказывается на инфраструктуре района. Больших очередей в детский сад, школу или поликлинику вы здесь не встретите!
Жизнь в двух шагах от метро.
Выйти из подъезда, перейти дорого и ты на платформе станции ладожская- это реально. Однако, этот фактор значительно влияет на стоимость квартиры и цены в прямом смысле кусаются.
-готовая однокомнатная квартира с ремонтом обойдется Вам в 10 200 000 рубл. И на сильный дисконт рассчитывать не приходиться. Так как желающих ее купить достаточно, несмотря на общий низкий спрос, вызванный кризисом и санкциями.
- однокомнатная квартира в этом же доме, но без отделки обойдётся Вам сегодня в 8 500 000.
По факту вы покупаете только стены, все работы придётся делать самому. Так что накидывайте с верху еще треть стоимости. И это минимальная сумма, которая понадобится на самый скромный ремонт и необходимую мебель.
-Рядом со станцией метро у гипермаркета Окей активно строится дом (срок сдачи объекта через год). Сегодня здесь можно приобрести однушку за 8 070 000 рубл. без отделки. Однако это будут апартаменты. Из плюсов - свободная планировка, отличный сервис. Минусы - отсутствие возможности прописаться, даже временно. Да и жить вы будете с видом на парковку гипермаркета.
Квартира у метро удобно, ты более мобилен. Однако, не стоит забывать о неоправданно высокой цене квадратного метра и огромном количестве народа вокруг - толпы людей рядом с вашим домом при такой локации- будет нормой!
Квартира по цене комнаты рядом с метро!
В 15 минутах ходьбы от Ладожской есть знаменитая, своими печальными событиями улица Шаумяна.
-Чем она так знаменита? – спросите вы!
Если вбить в поисковик интернета(Яндекс, Гугл и т.д.) фразу « на проспекте Шаумяна рухнул балкон» сервис выдаст огромное количество случаев, подтвержденных рассказами местных жителей.
Дома построены 60 лет назад и сегодня это жилье с истекшим срокам эксплуатации. По-хорошему, их нужно сносить и строить новые. Однако, программа реновации в Петербурге не просто тормозит, она стоит на месте!
Так вот, у Вас есть возможность купить квартиру с отделкой и мебелью, в шаговой доступности от метро, с отличной возможностью жить рядом с центром Северной столицы за 5 000 000 руб.
Учитывая выше перечисленные факты, это низкая цена! Добавлю, за такую сумму в хорошем доме можно рассматривать только вариант покупки комнаты.
Ехать на транспорте или идти 40 мин. пешком?
Еще из бюджетных вариантов предлагаю рассмотреть в квартиры с отсутствием возможности дойти до метро пешком.
Как сказал мой клиент:
- каждый день туда -обратно по 40 мин не находишься!
Изучая стоимость недвижимости на улице Передовиков, Индустриальном проспекте- район Заневка. Можно встретить хорошие варианты по стоимости, однушку с ремонтом и мебелью можно купить за 5 200 000 руб. Однако, это будет панельный дом, с плохой шумоизаляцией, последний или первый этаж- окна смотрят на тротуар. Если рассмотреть более комфортные варианты, цены начинается от 7 500 000 руб.
Огромным плюсом данного района является наличие большого количество парков, река Охта и отсутствие столпотворения людей на улице. Другая часть, приближенная к центру Красногвардейского района этим похвастаться не может!
Рынок недвижимости сегодня огромен и есть возможность купить квартиру на любой цвет и кошелёк. Хочу поддержать людей, имеющих ресурсы для покупки самых бюджетных вариантов. Не смотря на все перечисленные минусы, помните, даже квартира за 5 миллионов - Это перспектива, имея свой угол, не платить дяде за съем и при этом жить в хорошем районе. Рекомендую не рассматривать такое жилье как постоянное, копить резервы и рассматривать возможность покупки более лучшего варианта. Еще огромным преимуществом бюджетного варианта с хорошей локацией- его можно быстро и легко продать!