Я всегда отношусь с некоторой долей осторожности к новостям, связанным с тем, когда государственные органы, службы или коммерческие компании, бизнесы заявляют о каких – то новых или продвинутых цифровых услугах, сервисах, приложениям и пользовательских платформ. Такие вещи требуют проверки временем.
Но, несмотря на это, сегодня хотелось обратить внимание читателей моего блога на новость от ФГБУ «Росреестр», той организации, в которой регистрируются все сделки с недвижимостью, фиксируются права собственности и т.д. https://rosreestr.gov.ru/eservices/
Речь идет о введение в 2025 году на территории всей страны полномасштабного электронного сервиса «Росреестра» по регистрации, учету объектов недвижимости в течение 24 часов или одного рабочего дня. Об этом заявил руководитель государственного учреждения. По его словам, первые цифровые платформы подобного рода начнут работать уже в текущем 2023 году в тестовом режиме в Республике Татарстан, Краснодарском крае, Иркутской области и Пермском крае.
Здесь нужно отметить, что уже с 2015 г. действует норматив по регистрации сделок, заверенных нотариально, в течение одного дня (www.rosreestr.ru и №122-ФЗ 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Также большая часть ипотечных сделок регистрируется «Росреестром» в течение 1-2 рабочих дней.
Все это вроде бы выглядит совсем неплохо - масса сэкономленного времени, денег, нет длительного ожидания того, будет ли одобрена сделка или нет. Кроме этого, как отмечают специалисты, это может значительно увеличить оборот на рынке недвижимости.
Но есть один момент, который, как говорится, остается «за кадром». Я имею практику работы на первичном и вторичном рынке Москвы и области более 10 лет, и могу сказать, что данный сервис имеет один, но существенный недостаток.
Дело в том, что сделки с недвижимостью осуществляют, как минимум, три стороны - это продавец, покупатель и «Росреестр». Каждый из них может ошибиться, предоставить неверные или намеренно ложные сведения, если не говорить о конкретных фактах мошенничества, примеры которых я регулярно привожу на страницах своего блога.
Если сделка будет зарегистрирована и квартира перейдет в собственность за 1 день, то в случае каких - то ошибок приостановить (заблокировать) или оспорить сделку можно будет только через суд. А это уже потребует других временных и материальных затрат и ресурсов.