Сейчас нужно быть на чеку, чтобы не остаться без жилья при покупке.
Шарлатанов полно в любое время, а сегодня это явление становится нормой. Я уже не раз говорил, что у нас есть все возможности скатится в 90-ые. И это не просто паника, это вполне естественный анализ жизненных процессов. А такое положении активирует мошенников разных мастей. Вы не заметили на сколько много в последнее время появилось сообщений об отъёме денег у населения разными способами.
Тяжёлое экономическое положение многих отрслей заставляют многих, некогда добропорядочных граждан изобретать нечистые схемы. Брать в работы заказы о которых несколько лет и не подумали бы, а это в свою очередь несёт в себе риски для клиента. Так как некомпетентность специалиста в обороте недвижимости может оставить вас без денег и без жилья.
Сегодня про риэлторов и их халатному отношению к делу. Из-за него чуть чуть не оказался на улице. Я бы даже больше сказал, что это халатная преступность. Такие люди не должны находится в профессии, потому, что это чревато, бедой для целой семьи. Если говорить о потере недвижимости и денег. Как можно так относится к клиенту и своему делу.
Итак, первое с чего нужно начать это посмотреть на послужной список. Человек должен быть прикреплён к крупному агентству. Такие компании очень тщательно проверяют своих сотрудников на предмет чистой истории, то есть, как квартиру. Какой опыт в совершении сделок различной сложности. Не было ли судебных дел в отношении данного специалиста и самое главное есть ли судимость.
Вы будете смеяться но у некоторых риэлторов есть судимость за мошенничество. Как вы считаете можно доверять такому специалисту у которого есть судимость, да ещё и за экономическое преступление.
Далее, желание работать. На самом деле тут двойственное отношение, сегодня многие берутся за сделки не особо прибыльные, так как рынок реально просел и сделок поубавилось. Если раньше опытный риэлтор смотрел прежде всего на маржинальность, то сегодня больше смотрят на клиента. И это я считаю правильно.
Многие не хотят работать даже если заказ жирный. Это эхо сытой жизни, кода на рынке недвижимости совершались тысячи сделок и специалисты были приделе и даже выбирали клиентов. Сегодня времена изменились и теперь они бегают за клиентом. Но память то о тех дня жива и многие, когда заключают договора сводят своё участие к минимуму. С такими вы будете продавать недвижимость годами.
Ну и самое важное доверяй но проверяй.
Мы проверяем квартиру юридически - такой слоган вы можете услышать практически от каждого человека называющего себя риэлтором.
Не верьте. Многие риэлторы просто агенты по недвижимости и рассказывают про юридическую проверку. На самом деле оказывают только информационные услуги и никаких гарантии не несут.
Вы можете купить квартиру с проблемными документами и даже об этом не знать. Пока не появится предыдущий хозяин и не подаст на вас в суд о признании сделки недействительной.
И когда обычный риелтор говорит я сейчас проверю документы – вы должны понимать, что это опасность. Через посредников можно купить любую квартиру и потом 10 лет судиться, а риэлтору будет без разницы.
Главное – взять комиссию и забыть. Они по своему агентскому договору не несут никаких гарантий. Для них не имеет значения, какие там документы на квартиру и что потом будет с вами. Главное – получить комиссию и продать. Остальное не важно.
По этому читайте подробные инструкции, как не стать жертвой мошенников при покупке жилья на вторичном рынке.