Насколько выгодно брать ипотеку на Ставрополье?
В 2022 году больше 80% всей недвижимости россияне покупали в ипотеку, в основном льготную.
На Ставрополье только за 11 месяцев ушедшего года господдержкой воспользовались почти 1900 жителей, второе место по спросу заняла семейная ипотека – её оформили 1460 человек. Насколько выгодна ипотека в Ставропольском крае сейчас, рассказали эксперты финансового портала Выберу.ру.
Спрос на ипотеку на Ставрополье
В Сбербанке посчитали, что самый высокий спрос на ипотечные кредиты в ушедшем году наблюдался в Ставрополе и Пятигорске, на третьем месте – Михайловск. Жители региона оформили почти 14000 кредитов в общей сумме свыше 40 млрд руб. За год объём ипотечных обязательств жителей Ставрополья повысился на 19%. Наибольшим спросом пользовались две программы – семейная и льготная. Сельская ипотека в Ставропольском крае менее востребована.
Привлекательными для заёмщиков по-прежнему остаются программы с господдержкой, позволяющие купить жильё под низкую процентную ставку. Так, средневзвешенная ипотечная ставка в Ставропольском крае по состоянию на сентябрь прошлого года держалась на уровне 7,2% годовых (в прошлом году – 7,8%).
Годовой прирост ипотечного кредитования по Ставропольскому краю обогнал средний по России – 19% против 17%. В то же время квартиры здесь дорожают не такими высокими темпами, как в среднем по стране.
На каких условиях можно оформить ипотечный кредит
Условия ипотеки в Ставропольском крае зависят от выбранной программы:
- Сельская. Ипотека в сельской местности – одна из самых выгодных, ставка не превышает 3%, но некоторые банки снижают её ещё больше. Например, в Примсоцбанке кредитуют под 2,8%. Деньги можно потратить на покупку жилья в селах и небольших городах, срок выдачи средств – до 25 лет, а первый взнос – от 10%. Для жителей Ставропольского края сумма кредита не превышает 3 млн руб.
- Семейная. Кредитная программа для семей с детьми, срок действия продлён до июля 2024 года. Деньги можно получить по ставке не более 6% с первым взносом от 15%, в сумме не более 6 млн рублей для заемщиков из Ставрополья. Купить можно только жилье на первичном рынке или построить дом. В программе участвуют 57 российских банков, причём во многих ставки снижены. Например, в ПСБ для зарплатных клиентов ставка составляет всего 5%.
- Льготная. Продолжает работать и в 2023 году, но ставка выросла до 8%. В Ставропольском крае можно получить до 6 млн руб. с первым взносом от 15% и на срок до 30 лет. Разрешено приобретать жильё в новостройках или построить дом, в том числе с покупкой участка земли.
В среднем ставки по рыночным кредитам на покупку жилья – от 8–10%, но заемщики почти не ограничены по сумме и выбору недвижимости. Также нужен первый взнос – от 10–15%, срок кредитования – до 30 лет. Продолжает действовать программа для IT-специалистов, которым доступна покупка жилья в новостройках в кредит по ставке не более 5%.
Теги: #ипотечный_кредит #ипотека #новости_ипотеки #ипотечное_кредитование