Год только начался, а уже радует нас новыми льготами для семей с детьми! С 2023 произошла индексация материнского капитала.
Теперь государство выделяет:
- 589,5 тыс. руб. на первого ребёнка;
- 779 тыс. руб. на второго ребёнка;
- 189,5 тыс. руб. на второго ребёнка, если был получен материнский капитал на первенца;
- Кроме того, будет проиндексирован остаток имеющегося материнского капитала, неиспользованный до 01.02.2023.
Материнский капитал представляет собой сертификат, который можно будет использовать по одному из целевых назначений:
- Образование детей;
- Ежемесячная выплата на ребёнка;
- Уход за ребёнком-инвалидом;
- Накопление пенсии для матери;
- Улучшение жилищных условий для семьи.
Какую недвижимость можно приобрести на материнский капитал?
Чтобы остаться в рамках закона, необходимо соблюдать несколько обязательных условий. Недвижимость должна находиться на территории России. Материнский капитал предназначен для улучшения жилищных условий, то есть мы не рассматриваем покупку гаража, земельного участка или коммерческого помещения.
Вы сможете приобрести квартиру, долю квартиры (комнату или несколько комнат), частный дом в процессе строительства. Так же можно будет использовать средства на строительство индивидуального дома.
Сертификат подходит в качестве первоначального взноса на покупку жилья в ипотеку. Стоит учесть, что некоторые банки попросят дополнительно использовать собственные средства заёмщика.
Кто будет собственником такой недвижимости?
Долевыми собственниками квартиры или дома должны быть все члены семьи, указанные в сертификате. Собственность должна быть зарегистрирована в течении полугода с момента заключения сделки. Если же квартира куплена в ипотеку, доли будут выделены после полного выполнения кредитных обязательств.
ВАЖНО! Правом собственности наделяются только те члены семьи, которые указаны в сертификате. Если на момент рождения ребёнка родители не состояли в браке, недвижимость будет распределена между матерью и детьми.
Как происходят расчёты, связанные с материнским капиталом?
Все движения средств происходят исключительно по безналу. Это осложняет покупку вторичного жилья, так как деньги (если сделка происходит без участия ипотечного кредита) поступят продавцу не сразу, а в течение одного месяца. В таких случаях в договоре купли-продажи прописывают, что акт приёма-передачи будет подписан только после того, как продавец получит всю стоимость.
Переходите в наш Telegram-канал, мы всегда в курсе всех новостей о недвижимости!