Объемы строительства дорогой загородной недвижимости растут в Подмосковье

РИАМО - 20 янв. По данным исследования Intermark Real Estate, на первичном рынке в Подмосковье объем предложения высокобюджетной загородной недвижимости вырос за год на 35%, сообщает «Коммерсант».

Рекордный за 15 лет показатель был достигнут благодаря началу реализации 600 лотов в 6 крупных проектах. Ранее на рынок выходило 1-2 проекта в год.

На активизацию девелоперов в том числе повлиял возросший спрос на загородные дома во время пандемии. Так, началась продажа недвижимости в нескольких новых поселках, в уже существующих – увеличилось предложение. Кроме того, выросло число запросов застройщиков на землю.

Однако количество сделок в 2022 году снизилось из-за ухудшения геополитической ситуации. Причем просел не спрос, а предложение.

На первичном рынке 29% составляют готовые дома, еще 71% – это участки с подрядом и без него. На премиальных направлениях Московской области средняя стоимость коттеджа выросла почти на 60% и достигла около 158 млн рублей. Цена на участки под застройку поднялась на 17%, составив 4,9 млн рублей.

Пережив волну экономических потрясений, на рынок начинают возвращаться потенциальные клиенты. Однако не все готовы в условиях неопределенности вкладываться в недвижимость. Такое положение дел негативно влияет на сроки реализации проектов, увеличивая их.

Будь в курсе! Подписывайся на Telegram-канал РИАМО.