Вопрос: Недавно узнала, что председатель СНТ, которого выбрало общее собрание, не является членом СНТ.
Имеет ли право этот человек быть председателем?
Какие действия сейчас можно предпринять, чтоб снять его с должности, если с момента собрания, на котором он был избран, прошло уже более года?
Ответ: Председатель товарищества, правление и ревизионная комиссия, должны избираться из членов СНТ.
Это требование было закреплено как в старом Законе «о садоводах» № 66-ФЗ (ст. ст. 22, 23), так и в действующем Законе № 217-ФЗ – в части 5 статьи 16.
Следовательно, если председатель СНТ был избран не из числа членов товарищества, его избрание является незаконным (недействительным).
Решения общего собрания могут являться недействительными в силу их оспоримости или ничтожности.
Вопрос об избрании председателя СНТ не из членов товарищества, относится к оспоримым. Поэтому в суд, чтобы оспорить его избрание, обращаться надо.
Срок исковой давности по требованиям о признании недействительным общего собрания, составляет 6 месяцев.
Если вы не участвовали в общем собрании, не знали о принятых решениях, а потом вдруг узнали, этот срок может быть увеличен до 2-х лет.
При пропуске срока исковой давности, обращаться в суд практически бессмысленно. Так как, если ответчик заявит в суде, что срок вами пропущен, то суд откажет в удовлетворении искового требования, ссылаясь лишь на это обстоятельство.
Поэтому, если срок исковой давности по требованию о признании решения общего собрания недействительным истек, то целесообразнее провести новое собрание, а не оспаривать старое.
Общее собрание может быть очередным или внеочередным. Если до очередного общего собрания долго ждать, то при возможности собрать подписи 1/5 членов СНТ, инициируйте проведение внеочередного общего собрания и требуйте включить в его повестку дня вопрос о переизбрании председателя товарищества.