История от одного нашего специалиста.
"Эта история об ошибке, которую мне пришлось исправлять, ошибке, которая могла очень дорого стоить моим клиентам. И эта ошибка была не моя.
Дело было так: Мои клиенты мечтали приобрести квартиру в центре Санкт-Петербурга. В том самом историческом центре города, в “золотом треугольнике”, с его величественными парадными. Меня привлекли для сопровождения сделки.
Квартиру продавал вместе с агентом интеллигентного вида мужчина, пятидесяти с небольшим лет. Он получил квартиру по договору пожизненной ренты с иждивением от своего родного брата (об этом свидетельствовала одинаковая фамилия и отчество). Со слов владельца квартиры, его пожилой старший брат болел и находился в центре реабилитации, другие родственники (такие сякие) за ним ухаживать не желали. И вот он, (продавец) несет бремя по оплате пребывания брата на реабилитации в пансионате, соответственно деньги от продажи квартиры будут направлены на эти цели. В связи с этим и было принято решение о заключение договора пожизненного содержания, согласно которому младший брат стал собственником квартиры. Более того, агент, который сопровождал сделку со стороны продавца, представил собственноручно подписанный отказ от ренты со стороны получателя ренты.
Мои клиенты были в восторге от квартиры и почти готовы выложить крупную сумму на покупку.
Однако СТОП!
У старшего брата, который подписал отказ от ренты, есть дочь. Она в будущем станет наследницей и сможет оспорить договор купли-продажи! Покупать нельзя. Можно потерять деньги.
Агент продавца стал предлагать различные варианты, уговаривая покупателей, ссылаясь на то, что нотариальная сделка всегда безопасна. Однако нет! Покупать нельзя. Будьте внимательны! Проверяйте недвижимость перед покупкой! Вы не знаете, какие сюрпризы скрывают «готовые» с виду документы.
В связи с этим, я рекомендую перед важной сделкой проконсультироваться со специалистом."
Материал для вас подготовила Татьяна Рудь, руководитель отдела вторичной недвижимости, телефон нашего агентства (812) 205-55-11, добавочный 211.