В пределах 1. С декабря все граждане России должны платить налог на имущество в государственную казну - на недвижимость, землю и транспортные средства. Сегодня мы попытаемся выяснить, сколько налогов вам придется заплатить за одну из самых известных объектов недвижимости в нашей стране. Речь идет о замке в готическом стиле в подмосковной деревне Грязи, который принадлежит известному пародисту Максиму Галкину. До недавнего времени в этом замке вместе с Максимом жила его не менее знаменитая жена Алла Пугачева, а также дети звездной пары Гарри и Элизабет. Сейчас звездная пара уехала за границу, и во дворе никто не живет.
Загородная усадьба Галкина в деревне Грязи состоит из 3 отдельных зданий. Основное сооружение представляет собой 6-этажный дворец в виде средневекового европейского замка. Общая площадь этого дворца составляет 1871 м2.
Конечно, не стоит думать, что все здание - это одно большое шестиэтажное здание. На верхнем 6. этаже есть только одна башня замка. Знающие люди говорят, что здесь есть обсерватория. В этой высокой части замка также есть лифт и винтовая лестница.
Помимо винтовой лестницы, в замке Галкина есть все необходимое в этом случае: каминный зал, столовая, библиотека, домашний кинотеатр, зимний сад. Здесь есть даже небольшой театр со сценой. Давайте не будем забывать, что оба обитателя замка успешно выступили на нем.
Второе здание во внутреннем дворе намного меньше по площади, чем основное - всего 571 м2. В отеле есть спортивный комплекс с бассейном и спа-салоном. По словам журналистов, попасть в этот комплекс можно только из замка с помощью специального подземного хода.
Еще одно здание и очень скромное. Его площадь составляет 29 м2. В нем, скорее всего, находится какое-то белье.
Все эти здания стоят на 16 разных земельных участках, которые Максим Галкин приобрел за 15 лет. Первые участки он купил еще в 2004 году, последние (на данный момент) — в 2020 году. Общая площадь всех участков составляет 212 гектаров (более 2 гектаров). Они не объединены в крупное землевладение.
Согласно документам, единственным владельцем участков и стоящих на них объектов недвижимости является Максим Галкин. Алла Борисовна Пугачева юридически не владеет замком. Это означает, что налог на имущество придется платить только Максиму.
Необходимо платить налог на имущество, даже если человек не проживает в загородном доме. До 1 декабря вы должны уплатить сумму налога, начисленную за предыдущий год. Шоумен, насколько нам известно, еще не продал свои вещи. А это значит, что в следующем году ему придется заплатить налог на имущество за текущий.
Размер налога на имущество зависит от кадастровой стоимости имущества и налоговой ставки, применяемой в регионе. Жители поселка Грязи платят налог на имущество по ставке 0,3% (то есть 0,3% от кадастровой стоимости).
Конечно, мы не знаем, во сколько кадастровая палата оценила замок Галкина. Такие данные недоступны для общественности. Поэтому любознательным гражданам остается ориентироваться только на экспертные оценки. Андрей Борзов, сотрудник юридической фирмы Landmark, оценил налог на загородную недвижимость Галкина в 450 тысяч рублей в год, налог на прилегающую землю — в 250 тысяч. В общей сложности получается около 700 тысяч рублей в год.
В дополнение к налогам, владельцы недвижимости должны регулярно оплачивать счета за коммунальные услуги. Сейчас в знаменитом замке в деревне Мад никто не живет. Поэтому вполне вероятно, что коммунальная квартира маленькая. Но когда Максим Галкин и Алла Пугачева жили в своем дворце, им приходилось отдавать приличные суммы на коммунальные услуги. Сам пародист сказал по этому поводу следующее: "Мы много платим за коммунальные услуги. Я не буду называть эту сумму, но она огромна. Не просто кто-то великий, а порядочный."
Как видите, Максим не привел конкретных цифр. И нам нужно снова обратиться к экспертам и аналитикам. Так, сотрудник одного из агентств недвижимости Александр Либов считает, что обитатели такого замка должны платить около 50 тысяч рублей в месяц за свет, электричество и воду. Еще около 25 тысяч - это охрана, уборка территории и вывоз мусора. Эти данные были опубликованы в российской прессе в 2021 году.
Кроме того, владельцам такой недвижимости придется оплачивать работу наемного персонала — дворника, садовника. Эти люди обычно работают на ферме, хотя там никто не живет. По оценкам экспертов, услуги сторожа в Московской области обходятся примерно в 30 000 рублей в месяц, садовника — в 45 тысяч. И на участке площадью более 2 гектаров обычно работает более одного садовника.
Оказывается: замки в готическом стиле не только красивы, но и дороги.