Пермский девелопер хочет построить девятиэтажку на участке рядом с Коммунальным мостом

ООО «Специализированный застройщик «Камские огни» (входит в СГ «Развитие») планирует увеличить предельную высоту застройки земельного участка по ул. Окулова, 22, чтобы построить новый многоквартирный девятиэтажный дом. Сейчас в границах этой территории можно построить только шестиэтажное здание. 18 декабря состоялись публичные слушания по проекту, на которые представители девелопера не явились.

Рассматриваемый земельный участок находится в территориальной зоне обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2). Застройщик хочет установить на нем подзону Ц-2 (в девять этажей). В материалах публичных слушаний заявитель в качестве обоснования своего запроса указал на то, что в пределах земельного участка установлен еще один предельный параметр – плотность 3,12 тыс. кв. м/га. С такой высотой, пишет в своем заявлении застройщик, невозможно полностью реализовать установленный показатель по плотности. Это, в свою очередь, не позволит обеспечить территорию проектируемого дома необходимой инфраструктурой (площадками, автостоянками, нормативными разрывами). Кроме того, все вышеописанное идет в разрез с концепцией «Компактный город», которую воплощают в краевой столице, считают в компании. Как отмечается в документе, предлагаемое строительной компанией изменение не превышает допустимый в п. 12 ст. 3 Правил землепользования и застройки Перми предел увеличения этажности на 60 %.

Отметим, что на публичных слушаниях присутствовали только представители районной администрации и ГКУ ПК «Институт регионального и городского планирования». Жители Ленинского района, а также представители застройщика на слушания не пришли. К материалам публичных слушаний также приложено заявление генерального директора застройщика в адрес комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Перми о переносе рассмотрения заявленного вопроса до следующего заседания. Оно состоялось вчера, 19 января.

В непосредственной близости от обсуждаемого земельного участка расположено несколько объектов СГ «Развитие», как введенных в эксплуатацию, так и строящихся: ЖК «Камские огни» и «Камские огни 2», чуть поодаль – «Камские огни – Премьер», а через дорогу – PRIME.

Ранее Business Class писал о том, что сразу три пермских застройщика предложили увеличить высоту застройки на своих земельных участках. Два из них находятся в Кировском районе и один в Орджоникидзевском.

Изображения на главной и в новости: материалы публичных слушаний, Публичная кадастровая карта Росреестра.